Rolnicy często napotykają trudności w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Banki postrzegają ich dochody jako niestabilne, zależne od warunków atmosferycznych. Jednak sytuacja zmienia się po wejściu Polski do Unii Europejskiej. Dopłaty unijne zwiększają możliwości finansowe rolników i ich zdolność kredytową.
Rodzaje kredytów hipotecznych
- Kredyt hipoteczny: na zakup nieruchomości.
- Kredyt budowlano-hipoteczny: na budowę nieruchomości.
- Pożyczka hipoteczna: na dowolny cel, popularna wśród rolników na rozwój gospodarstwa.
Pożyczka hipoteczna dla rolnika
Rolnicy chętnie wybierają pożyczkę hipoteczną, zastawiając gospodarstwo, by inwestować w maszyny czy powiększenie areału. Fundusze unijne wspierają te działania, a popularność pożyczek rośnie.
Kredyt hipoteczny na zakup działki rolnej
Uzyskanie kredytu na działkę rolną jest trudniejsze niż na mieszkanie. Banki niechętnie kredytują niezabudowane nieruchomości z powodu ryzyka utraty wartości. Rozwiązaniem jest pożyczka hipoteczna z zabezpieczeniem na innej nieruchomości.
Wymagane dokumenty
Rolnik ubiegający się o kredyt musi przedstawić:
- zaświadczenie o posiadaniu gruntów rolnych,
- dokumenty potwierdzające dzierżawę gruntów,
- potwierdzenie otrzymywanych dopłat i subwencji,
- zaświadczenie o niezaleganiu z podatkiem rolnym i składkami KRUS,
- Decyzję Biura Powiatowego Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa o przyznaniu dopłat bezpośrednich.
Banki różnie podchodzą do stażu prowadzenia działalności rolniczej, wymagając od 6 do 24 miesięcy, a czasem nie wymagając go wcale.