Kredyt hipoteczny na budowę domu to duże zobowiązanie, dlatego ważne jest, aby wiedzieć, jak bank będzie rozliczał wypłacane transze. Każda instytucja finansowa ma swoje własne procedury, które warto poznać przed podpisaniem umowy.
Sposoby rozliczania transz kredytu:
Banki stosują różne metody weryfikacji postępu prac i rozliczania wypłaconych środków. Najczęściej spotykane to:
- Inspekcja pracownika banku: Pracownik banku osobiście sprawdza postęp prac na budowie.
- Zdjęcia inwestycji: Klient dostarcza zdjęcia dokumentujące postęp prac.
- Kopia dziennika budowy: Bank analizuje wpisy w dzienniku budowy.
- Karta budowy i fotorelacja rzeczoznawcy: Rzeczoznawca sporządza dokumentację fotograficzną i opisową.
- Faktury, rachunki, kosztorys powykonawczy: Klient przedstawia dokumenty potwierdzające poniesione wydatki.
- Oświadczenie o zakresie i koszcie poniesionych wydatków: Klient składa oświadczenie o wykonanych pracach i kosztach.
- Oświadczenie klienta o poniesionych kosztach robót budowlanych, z uwzględnieniem kosztorysu: Klient składa oświadczenie w oparciu o wcześniej stworzony kosztorys.
Ważne informacje:
- Każdy bank ma indywidualne podejście do rozliczania transz.
- Dokładne zapoznanie się z procedurami banku jest kluczowe.
- Przygotowanie kompletnej dokumentacji ułatwia proces rozliczenia.
Jeśli masz pytania dotyczące kosztorysu do kredytu hipotecznego, lub jak rozliczać transze kredytu, zapraszam do kontaktu. Chętnie pomogę wyjaśnić wszelkie wątpliwości.