Zdolność kredytowa – co to takiego?
Starasz się o kredyt hipoteczny lub gotówkowy? Bank najpierw oceni Twoją zdolność kredytową. To kluczowy wskaźnik, który mówi, czy jesteś w stanie spłacić zobowiązanie. Zdolność kredytowa to po prostu Twoja zdolność do spłaty zaciągniętego kredytu wraz z odsetkami, w terminie ustalonym z bankiem.
Dlaczego zdolność kredytowa jest tak ważna?
Brak zdolności kredytowej oznacza, że bank postrzega Cię jako ryzykownego klienta i odmówi udzielenia kredytu. Wysoka zdolność kredytowa to zielone światło dla banku – jesteś wiarygodnym klientem, któremu można zaufać.
Co wpływa na zdolność kredytową?
- Łączna wysokość dochodów netto i ich źródło
- Forma zatrudnienia (umowa o pracę na czas nieokreślony to atut)
- Wiek kredytobiorcy
- Liczba osób w gospodarstwie domowym
- Aktualne zobowiązania finansowe (kredyty, pożyczki, karty kredytowe)
Jak podnieść zdolność kredytową?
- Spłać wcześniejsze zobowiązania:
- Skoncentruj się na spłacie krótkoterminowych zobowiązań (karty kredytowe, pożyczki).
- Rozważ kredyt konsolidacyjny, aby połączyć i spłacić istniejące długi.
- Zadbaj o historię w BIK:
- Terminowo spłacaj wszelkie zobowiązania.
- Regularnie sprawdzaj raport BIK i koryguj ewentualne błędy.
- Wydłuż okres kredytowania:
- Dłuższy okres spłaty obniża miesięczne raty, co zwiększa zdolność kredytową.
- Załóż konto w banku, w którym starasz się o kredyt:
- Bank zyska wgląd w Twoje dochody i wydatki, co uwiarygodni Twoją sytuację finansową.
- Stabilne dochody to podstawa:
- Umowa o pracę na czas nieokreślony to silny argument dla banku.
- Bank ceni stabilność dochodów bardziej niż ich jednorazową wysokość.
- Wybierz raty równe:
- Raty równe są korzystniejsze przy ocenie zdolności kredytowej niż raty malejące.
- Dodaj współkredytobiorcę:
- Współkredytobiorca z wysokimi dochodami zwiększy Twoją zdolność kredytową.
- Zgromadź wkład własny:
- Im większy wkład własny, tym lepsza ocena w oczach banku.
- Zabezpiecz kredyt inną nieruchomością:
- Jeśli brakuje Ci wkładu własnego, możesz zabezpieczyć kredyt inną nieruchomością.
Pamiętaj:
- Każdy bank ma własne kryteria oceny zdolności kredytowej.
- Nie poddawaj się po odmowie w jednym banku – spróbuj w innym.
- Skorzystaj z pomocy doradcy kredytowego, który pomoże Ci znaleźć najlepszą ofertę.