Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) wprowadza zmiany w Rekomendacji S, które zaostrzają zasady udzielania kredytów hipotecznych. Co to oznacza dla osób planujących zakup nieruchomości?
Koniec kredytów hipotecznych bez wkładu własnego
Najważniejsza zmiana to wprowadzenie obowiązku wkładu własnego. Od 2014 roku nie będzie już możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego na 100% wartości nieruchomości.
Jak będzie wyglądać harmonogram wkładu własnego?
- Od stycznia 2014 r. – 5% wkładu własnego
- Od stycznia 2015 r. – 10% wkładu własnego
- Od stycznia 2016 r. – 15% wkładu własnego
- Od stycznia 2017 r. – 20% wkładu własnego
Ograniczenia dla kredytów walutowych
Od 2014 roku kredyty walutowe będą dostępne tylko dla osób, które zarabiają w danej walucie.
Zmiany w okresie kredytowania
- Zalecany okres spłaty kredytu to 25 lat.
- Maksymalny dopuszczalny okres kredytowania to 35 lat.
- Zdolność kredytowa będzie obliczana dla maksymalnie 30-letniego okresu spłaty.
Co to oznacza dla Ciebie?
Jeśli planujesz zakup nieruchomości i nie masz wystarczających oszczędności, warto przyspieszyć decyzję. Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego jest dostępny tylko do końca 2013 roku.
Podsumowanie:
Nowa Rekomendacja S wprowadza istotne zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Obowiązkowy wkład własny i ograniczenia dla kredytów walutowych to główne zmiany, które wpłyną na decyzje osób planujących zakup nieruchomości.