Umowa leasingu to popularna forma finansowania, która pozwala na korzystanie z aktywów bez konieczności ich zakupu. Jakie są kluczowe aspekty umowy leasingu w 2013 roku?

Definicja umowy leasingu:

  • Umowa, na mocy której jedna strona (finansujący) oddaje drugiej stronie (korzystający) do odpłatnego używania lub używania i pobierania pożytków środki trwałe, wartości niematerialne i prawne lub grunty.
  • Finansujący nabywa rzecz od zbywcy i oddaje ją korzystającemu do używania na czas oznaczony.
  • Korzystający płaci wynagrodzenie pieniężne, które odpowiada co najmniej cenie nabycia rzeczy przez finansującego.
  • Obowiązkowa spłata wartości przedmiotu leasingu przez korzystającego.

Kluczowe aspekty umowy:

  • Opłaty:
    • Do sumy opłat nie wlicza się wartości wykupu przedmiotu po zakończeniu umowy.
  • Przedmiot umowy:
    • Umowa może dotyczyć zarówno rzeczy nabytych przez finansującego, jak i rzeczy stanowiących jego własność lub wytworzonych przez niego.
    • Możliwość leasingu budynków na gruncie w użytkowaniu wieczystym.
  • Czas trwania:
    • Umowa zawierana na czas oznaczony, dowolnie uzgodniony przez strony.
    • Możliwość zawarcia umowy bez przeniesienia prawa własności na korzystającego.
  • Forma umowy:
    • Wymagana forma pisemna pod rygorem nieważności.
    • Umowa leasingu nieruchomości z opcją zakupu wymaga formy aktu notarialnego.
  • Sprzedaż przedmiotu:
    • Sprzedaż przedmiotu po zakończeniu umowy to odrębna transakcja.

Podsumowanie:

Umowa leasingu to elastyczna forma finansowania, która pozwala na korzystanie z aktywów bez konieczności ich zakupu. Należy jednak dokładnie zapoznać się z warunkami umowy, aby uniknąć nieporozumień.