Umowa leasingu to popularna forma finansowania, która pozwala na korzystanie z aktywów bez konieczności ich zakupu. Jakie są kluczowe aspekty umowy leasingu w 2013 roku?
Definicja umowy leasingu:
- Umowa, na mocy której jedna strona (finansujący) oddaje drugiej stronie (korzystający) do odpłatnego używania lub używania i pobierania pożytków środki trwałe, wartości niematerialne i prawne lub grunty.
- Finansujący nabywa rzecz od zbywcy i oddaje ją korzystającemu do używania na czas oznaczony.
- Korzystający płaci wynagrodzenie pieniężne, które odpowiada co najmniej cenie nabycia rzeczy przez finansującego.
- Obowiązkowa spłata wartości przedmiotu leasingu przez korzystającego.
Kluczowe aspekty umowy:
- Opłaty:
- Do sumy opłat nie wlicza się wartości wykupu przedmiotu po zakończeniu umowy.
- Przedmiot umowy:
- Umowa może dotyczyć zarówno rzeczy nabytych przez finansującego, jak i rzeczy stanowiących jego własność lub wytworzonych przez niego.
- Możliwość leasingu budynków na gruncie w użytkowaniu wieczystym.
- Czas trwania:
- Umowa zawierana na czas oznaczony, dowolnie uzgodniony przez strony.
- Możliwość zawarcia umowy bez przeniesienia prawa własności na korzystającego.
- Forma umowy:
- Wymagana forma pisemna pod rygorem nieważności.
- Umowa leasingu nieruchomości z opcją zakupu wymaga formy aktu notarialnego.
- Sprzedaż przedmiotu:
- Sprzedaż przedmiotu po zakończeniu umowy to odrębna transakcja.
Podsumowanie:
Umowa leasingu to elastyczna forma finansowania, która pozwala na korzystanie z aktywów bez konieczności ich zakupu. Należy jednak dokładnie zapoznać się z warunkami umowy, aby uniknąć nieporozumień.