Zdolność kredytowa to fundament, na którym opiera się decyzja banku o udzieleniu kredytu mieszkaniowego. Jest to ocena, czy kredytobiorca będzie w stanie spłacić zobowiązanie w terminie.
Jak banki oceniają zdolność kredytową?
- Dochody: Stabilne i wysokie dochody zwiększają zdolność kredytową.
- Zobowiązania: Raty innych kredytów, karty kredytowe, limity w rachunkach zmniejszają zdolność.
- Historia kredytowa: Pozytywna historia kredytowa wpływa korzystnie na ocenę, brak historii lub negatywne wpisy mogą ją obniżyć.
- Okres kredytowania: Dłuższy okres kredytowania zwiększa zdolność, obniżając miesięczne raty.
- Rodzaj rat: Raty równe są korzystniejsze przy ocenie zdolności niż raty malejące (szczególnie na początku okresu kredytowania).
Ważne informacje:
- Każdy bank indywidualnie ocenia zdolność kredytową.
- Warto porównać oferty różnych banków, aby poznać swoje możliwości kredytowe.