Rekomendacja S: Kluczowe Zmiany w Kredytach 2013

Komisja Nadzoru Finansowego (KNF) znowelizowała Rekomendację S, która reguluje zasady udzielania kredytów hipotecznych. Zmiany te mają na celu zwiększenie bezpieczeństwa zarówno kredytobiorców, jak i banków.

Kluczowe zmiany w Rekomendacji S:

  • Wskaźnik LTV (Loan to Value):
    • Stopniowe podwyższanie wymaganego wkładu własnego:
      • do końca 2014: max. 95% LTV
      • 2015: 90% LTV
      • 2016: 85% LTV
      • od 2017: 80% LTV, lub 90% LTV przy dodatkowym zabezpieczeniu
    • Dla nieruchomości komercyjnych: LTV max. 75%, lub 80% przy dodatkowym zabezpieczeniu.
  • Kredyty walutowe:
    • Dostępne tylko dla osób z trwałymi dochodami w walucie kredytu.
  • Wskaźnik DTI (Debt to Income):
    • Banki ustalają wartość DTI indywidualnie.
  • Okres spłaty kredytu:
    • Maksymalny okres kredytowania: 35 lat.
    • Zalecany okres kredytowania: 25 lat.
    • Zdolność kredytowa wyliczana na maksymalnie 30 lat.

Cel zmian:

  • Zwiększenie bezpieczeństwa kredytów hipotecznych.
  • Ograniczenie ryzyka nadmiernego zadłużenia.
  • Dostosowanie rynku kredytowego do standardów unijnych.


Pozostaw kontakt do siebie. Oddzwonimy