Licytacje komornicze to szansa na zakup nieruchomości w atrakcyjnej cenie. Czy można sfinansować taki zakup kredytem?
Licytacje komornicze: podstawowe informacje:
- Nieruchomości są licytowane z powodu niespłaconych długów.
- Pierwsza licytacja: cena wywoławcza to 3/4 wartości nieruchomości.
- Druga licytacja (gdy pierwsza jest nieskuteczna): cena wywoławcza to 2/3 wartości.
- Wartość nieruchomości jest szacowana przez rzeczoznawcę.
Kredyt na zakup nieruchomości z licytacji:
- Tak, to możliwe.
- Większość banków wymaga dodatkowego zabezpieczenia na innej nieruchomości.
- Nieliczne banki akceptują zabezpieczenie na licytowanej nieruchomości.
- Do końca 2013 roku można było uzyskać finansowanie nawet do 100% wartości nieruchomości.
- Aby wziąć udział w licytacji, należy wpłacić wadium (1/10 wartości nieruchomości).
- Wadium jest zwracane uczestnikom, którzy nie wygrali licytacji.
- Wadium wygrywającego jest zaliczane na poczet ceny zakupu.
Kluczowe kwestie:
- Czas to kluczowy czynnik.
- Po wygranej licytacji nabywca ma ograniczony czas na zapłatę.
- Niedotrzymanie terminu skutkuje utratą prawa do nieruchomości i wadium.
- Sprawny proces kredytowy jest niezbędny.
- Warto skorzystać z pomocy doświadczonego doradcy finansowego.