Hipoteka to zabezpieczenie kredytu mieszkaniowego, które polega na wpisie do księgi wieczystej nieruchomości.

Rodzaje hipotek (historia):

• Hipoteka zwykła:
  • Zabezpieczała istniejącą wierzytelność (kwotę główną kredytu).
• Hipoteka kaucyjna:
  • Zabezpieczała przyszłe wierzytelności (np. niespłacone odsetki).

Obecnie obowiązujące przepisy:

• Funkcjonuje jeden rodzaj hipoteki.
• Konstrukcja zbliżona do hipoteki kaucyjnej.
• Obejmuje zarówno wierzytelność główną, jak i poboczne (odsetki).

Korzyści dla kredytobiorców:

• Oszczędność kosztów (wcześniej konieczne było ustanowienie dwóch hipotek).
• Jedna opłata za wpis hipoteki.

Ważne informacje:

• Hipoteka zabezpiecza interesy banku w przypadku niespłacenia kredytu.
• Wpis hipoteki do księgi wieczystej jest formalnością.