Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to poważna decyzja, która często wiąże się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Jak krok po kroku przejść przez ten proces?
1. Zdolność kredytowa:
- Sprawdź swoją zdolność kredytową w banku lub u doradcy finansowego.
- Dowiedz się, na jaką kwotę kredytu możesz liczyć.
- Uporządkuj swoje finanse i spłać zobowiązania, aby zwiększyć zdolność kredytową.
2. Historia kredytowa:
- Zadbaj o pozytywną historię kredytową w BIK.
- Terminowo spłacaj wcześniejsze zobowiązania.
3. Wybór dewelopera:
- Sprawdź renomę i historię dewelopera.
- Zażądaj prospektu informacyjnego inwestycji.
- Upewnij się, że deweloper ma ugruntowaną pozycję na rynku.
4. Wybór kredytu:
- Porównaj oferty kredytów hipotecznych z różnych banków.
- Skonsultuj się z doradcą finansowym, aby wybrać najlepszą ofertę.
- Zwróć uwagę na marżę, oprocentowanie, prowizję i ubezpieczenia.
- Ustal termin wpłaty wkładu własnego.
5. Dokumentacja i wniosek:
- Zbierz wymaganą dokumentację.
- Wypełnij wniosek kredytowy.
- Czas oczekiwania na decyzję kredytową zależy od banku.
6. Dodatkowe koszty:
- Ubezpieczenie pomostowe (gdy inwestycja jest w trakcie realizacji).
- Inspekcja postępu prac budowlanych.
- Ubezpieczenie na życie i od niskiego wkładu własnego (gdy wkład własny jest niski).
7. Wypłata kredytu:
- Kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach, w zależności od zaawansowania inwestycji.
Ważne informacje:
- Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to proces, który wymaga starannego planowania.
- Warto skorzystać z pomocy doradcy finansowego, aby uniknąć błędów.