Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to poważna decyzja, która często wiąże się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego. Jak krok po kroku przejść przez ten proces?

1. Zdolność kredytowa:

  • Sprawdź swoją zdolność kredytową w banku lub u doradcy finansowego.
  • Dowiedz się, na jaką kwotę kredytu możesz liczyć.
  • Uporządkuj swoje finanse i spłać zobowiązania, aby zwiększyć zdolność kredytową.

2. Historia kredytowa:

  • Zadbaj o pozytywną historię kredytową w BIK.
  • Terminowo spłacaj wcześniejsze zobowiązania.

3. Wybór dewelopera:

  • Sprawdź renomę i historię dewelopera.
  • Zażądaj prospektu informacyjnego inwestycji.
  • Upewnij się, że deweloper ma ugruntowaną pozycję na rynku.

4. Wybór kredytu:

  • Porównaj oferty kredytów hipotecznych z różnych banków.
  • Skonsultuj się z doradcą finansowym, aby wybrać najlepszą ofertę.
  • Zwróć uwagę na marżę, oprocentowanie, prowizję i ubezpieczenia.
  • Ustal termin wpłaty wkładu własnego.

5. Dokumentacja i wniosek:

  • Zbierz wymaganą dokumentację.
  • Wypełnij wniosek kredytowy.
  • Czas oczekiwania na decyzję kredytową zależy od banku.

6. Dodatkowe koszty:

  • Ubezpieczenie pomostowe (gdy inwestycja jest w trakcie realizacji).
  • Inspekcja postępu prac budowlanych.
  • Ubezpieczenie na życie i od niskiego wkładu własnego (gdy wkład własny jest niski).

7. Wypłata kredytu:

  • Kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach, w zależności od zaawansowania inwestycji.

Ważne informacje:

  • Zakup mieszkania na rynku pierwotnym to proces, który wymaga starannego planowania.
  • Warto skorzystać z pomocy doradcy finansowego, aby uniknąć błędów.