Refinansowanie kredytu hipotecznego to sposób na obniżenie raty i kosztów zobowiązania. Polega na przeniesieniu kredytu do innego banku, który oferuje lepsze warunki.
Czym jest refinansowanie?
- Wykorzystanie zewnętrznych funduszy do zastąpienia pierwotnych środków.
- Zaciągnięcie nowego kredytu w celu spłaty starego.
- Sensowne, gdy inny bank oferuje lepsze warunki (niższa marża).
Korzyści z refinansowania:
- Obniżenie wysokości raty.
- Zmniejszenie całkowitego kosztu odsetkowego kredytu.
- Możliwość zmiany warunków kredytu (okres, kwota, system spłaty).
- Możliwość podwyższenia kwoty kredytu.
Koszty refinansowania:
- Ponowna ocena zdolności kredytowej.
- Prowizja za udzielenie kredytu.
- Ubezpieczenie pomostowe.
- Koszty wyceny nieruchomości.
- Opłaty sądowe za zmianę wpisu w księdze wieczystej.
- Opłata za wcześniejszą spłatę kredytu.
Na co zwrócić uwagę?
- Różnice w marży kredytowej i wysokości rat.
- Inne koszty związane z przeniesieniem kredytu.
- Możliwość i opłacalność refinansowania.
- Aktualna zdolność kredytowa.
Ważne informacje:
- Refinansowanie nie zawsze jest możliwe lub korzystne.
- Warto dokładnie przeanalizować koszty i korzyści refinansowania.
- Skonsultuj się z doradcą finansowym, aby ocenić opłacalność refinansowania.