Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością przedstawienia w banku szeregu dokumentów, zarówno dotyczących kredytobiorcy, jak i nieruchomości.

Dokumenty dla osoby fizycznej:

  • Wypełniony wniosek kredytowy.
  • Dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport).
  • Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach (druk bankowy).
  • PIT 37 za poprzedni rok.
  • Wyciąg z konta bankowego (czasem wymagany).
  • Dokumenty z ZUS (w razie potrzeby).
  • Odcinek renty/emerytury i decyzja o przyznaniu świadczenia (dla rencistów/emerytów).

Dokumenty dla przedsiębiorcy:

  • PIT 36 lub PIT 36L za poprzedni rok z potwierdzeniem złożenia.
  • PIT B.
  • Wyciąg z rachunku firmowego za ostatni rok.
  • Księga przychodów i rozchodów lub bilans.
  • Oświadczenie o braku konta firmowego (jeśli konto prywatne jest firmowe).
  • Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
  • Zaświadczenie o nadaniu numerów NIP i REGON.
  • Zaświadczenia o niezaleganiu ze składkami ZUS i podatkami US.

Dokumenty dotyczące nieruchomości (rynek pierwotny):

  • Umowa przedwstępna z deweloperem.
  • Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
  • Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
  • Decyzja o pozwoleniu na budowę.
  • Pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia budynku do użytkowania.
  • Wypis z KRS dewelopera.

Dokumenty dotyczące nieruchomości (rynek wtórny):

  • Umowa przedwstępna ze zbywcą.
  • Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
  • Dokument potwierdzający prawo własności zbywcy.
  • Zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty o niezaleganiu z opłatami.
  • Operat szacunkowy nieruchomości.

Ważne informacje:

  • Wymagania dokumentacyjne mogą się różnić w zależności od banku.
  • Warto wcześniej skontaktować się z bankiem lub doradcą kredytowym, aby uzyskać pełną listę wymaganych dokumentów.