# Kredyt Hipoteczny: Jakie Dokumenty Są Potrzebne?

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością przedstawienia w banku szeregu dokumentów, zarówno dotyczących kredytobiorcy, jak i nieruchomości.

**Dokumenty dla osoby fizycznej:**

- Wypełniony wniosek kredytowy.
- Dokument tożsamości (dowód osobisty, paszport).
- Zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach (druk bankowy).
- PIT 37 za poprzedni rok.
- Wyciąg z konta bankowego (czasem wymagany).
- Dokumenty z ZUS (w razie potrzeby).
- Odcinek renty/emerytury i decyzja o przyznaniu świadczenia (dla rencistów/emerytów).

**Dokumenty dla przedsiębiorcy:**

- PIT 36 lub PIT 36L za poprzedni rok z potwierdzeniem złożenia.
- PIT B.
- Wyciąg z rachunku firmowego za ostatni rok.
- Księga przychodów i rozchodów lub bilans.
- Oświadczenie o braku konta firmowego (jeśli konto prywatne jest firmowe).
- Zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
- Zaświadczenie o nadaniu numerów NIP i REGON.
- Zaświadczenia o niezaleganiu ze składkami ZUS i podatkami US.

**Dokumenty dotyczące nieruchomości (rynek pierwotny):**

- Umowa przedwstępna z deweloperem.
- Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
- Wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
- Decyzja o pozwoleniu na budowę.
- Pozwolenie na użytkowanie lub potwierdzenie przyjęcia budynku do użytkowania.
- Wypis z KRS dewelopera.

**Dokumenty dotyczące nieruchomości (rynek wtórny):**

- Umowa przedwstępna ze zbywcą.
- Odpis z księgi wieczystej nieruchomości.
- Dokument potwierdzający prawo własności zbywcy.
- Zaświadczenie ze spółdzielni/wspólnoty o niezaleganiu z opłatami.
- Operat szacunkowy nieruchomości.

**Ważne informacje:**

- Wymagania dokumentacyjne mogą się różnić w zależności od banku.
- Warto wcześniej skontaktować się z bankiem lub ekspertem kredytowym, aby uzyskać pełną listę wymaganych dokumentów.