Zakup domu to duża inwestycja. Aby uniknąć stresu i kosztownych błędów, warto dobrze się przygotować. Oto 5 kluczowych kroków:
1. Zaoszczędź pieniądze przed zakupem:
- Uwzględnij wszystkie koszty: cena domu, koszty kredytu, prowizja biura, akt notarialny, przeprowadzka, wyposażenie.
- Przygotuj 10% ceny domu na dodatkowe koszty.
- Nie opróżniaj konta, zostaw rezerwę na wyposażenie i naprawy.
2. Kupuj dom na miarę możliwości:
- Określ swoje potrzeby i możliwości finansowe.
- Uwzględnij koszty utrzymania domu: ogrzewanie, prąd, podatki, wywóz śmieci.
- Sprawdź, na jaką ratę kredytu możesz sobie pozwolić.
- Przygotuj zestawienie kosztów i dodaj 20% rezerwy.
3. Zwiększ wkład własny, obniż raty:
- Przygotuj co najmniej 20% wkładu własnego.
- Uniknij dodatkowego ubezpieczenia (LTV powyżej 80%).
- Otwórz konto oszczędnościowe na wkład własny.
- Uzyskaj lepsze warunki kredytu i niższe oprocentowanie.
4. Sprawdź warunki kredytu przed zakupem:
- Skorzystaj z pomocy doradcy hipotecznego.
- Sprawdź swoją historię kredytową w BIK.
- Popraw historię kredytową, aby uzyskać lepsze warunki.
- Sprawdź zdolność kredytową i stabilność dochodów.
5. Zleć inspekcję techniczną domu:
- Zatrudnij wykwalifikowanego inspektora budowlanego.
- Sprawdź stan techniczny domu przed zakupem.
- Uniknij kosztownych napraw po zakupie.
- Wykorzystaj wynik inspekcji do negocjacji ceny.
Ważne informacje:
- Dokładne przygotowanie do zakupu domu minimalizuje ryzyko błędów.
- Współpraca z profesjonalistami (doradca finansowy, inspektor budowlany) jest kluczowa.