Wybór między ratami równymi a malejącymi to kluczowa decyzja przy zaciąganiu kredytu. Co jest bardziej korzystne dla Twojego portfela?
Raty równe:
- Stała wysokość raty przez cały okres kredytowania.
- Niższe raty na początku okresu spłaty.
- Większa część raty stanowią odsetki, mniejsza kapitał.
- Wolniejsze tempo spłaty kapitału.
- Wyższy całkowity koszt kredytu (więcej zapłaconych odsetek).
Raty malejące:
- Malejąca wysokość raty w czasie.
- Wyższe raty na początku okresu spłaty.
- Szybsza spłata kapitału.
- Niższy całkowity koszt kredytu (mniej zapłaconych odsetek).
- Kapitał kredytu jest dzielony na równe części przez ilość miesięcy kredytowania, do każdej raty kapitałowej doliczane są odsetki od pozostałego salda zadłużenia.
Które raty wybrać?
- Raty równe:
- Dla osób, które preferują stabilność i niższe obciążenie budżetu na początku spłaty.
- Dla osób, które planują inwestować zaoszczędzone pieniądze.
- Raty malejące:
- Dla osób, które chcą szybciej spłacić kredyt i zapłacić mniej odsetek.
- Dla osób z wyższą zdolnością kredytową.
Dodatkowe informacje:
- Wybór rat zależy od indywidualnej sytuacji finansowej i preferencji.
- Warto skonsultować się z doradcą finansowym, aby podjąć najlepszą decyzję.