W 2014 roku ceny mieszkań na rynku pierwotnym miały utrzymać się na poziomie zbliżonym do końca 2013 roku. Na rynek nieruchomości wpływało wiele czynników.

Sytuacja na rynku w 2013 roku:

  • Wiele mieszkań kupowano jako inwestycję, ze względu na niskie oprocentowanie lokat.
  • Ceny transakcyjne w dużych miastach stabilizowały się.
  • Wzrost cen wyhamował w drugiej połowie roku.

Czynniki wpływające na ceny w 2014 roku:

  • Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM):
    • Deweloperzy mogli obniżać ceny, aby dopasować się do limitów programu.
    • Program dotyczył tylko nowych mieszkań i miał limity cenowe.
    • Przykładowe limity cenowe w I kwartale 2014 roku:
      • Warszawa: 5864,5 zł/m2
      • Gdańsk: 5718,3 zł/m2
      • Łódź: 5031,4 zł/m2
      • Poznań: 5604,5 zł/m2
      • Kraków: 4894,4 zł/m2
      • Wrocław: 4774 zł/m2
      • Katowice: 4695,3 zł/m2
  • Kondycja gospodarki:
    • Poprawa kondycji gospodarki mogła wpłynąć na wzrost cen.
  • Kredyty hipoteczne:
    • Niskie stopy procentowe zwiększały popyt na kredyty i mieszkania.
    • Wzrost zdolności kredytowej.
  • Wkład własny:
    • W 2014 roku wprowadzono obowiązkowy wkład własny (5%).
    • Wzrost wkładu w kolejnych latach mógł mobilizować do zakupu mieszkań w 2014 roku.

Sytuacja dla kupujących:

  • Duża oferta mieszkań.
  • Łatwiejszy dostęp do tanich kredytów hipotecznych.
  • Możliwość zakupu mieszkań o większym metrażu i w lepszej lokalizacji.

Ważne informacje:

  • Na ceny mieszkań w 2014 roku wpływało wiele czynników.
  • Sytuacja na rynku była korzystna dla kupujących.