Program „Mieszkanie dla Młodych” (MdM) miał na celu wsparcie zakupu nowych mieszkań. Czy mieszkania spółdzielcze kwalifikowały się do dopłat?
Problemy z MdM a mieszkaniami spółdzielczymi:
- Niepewność ceny: Spółdzielnie nie gwarantują ceny metra kwadratowego do zakończenia budowy.
- Limity cenowe: Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) wymaga pewności, że cena zmieści się w limitach programu.
- Brak zysku: Spółdzielnie budują po kosztach, a MdM wymaga ustalenia ceny rynkowej.
- Przepisy: Przepisy nie pozwalały na wpisanie stałej ceny do umowy z nabywcą.
Stanowisko spółdzielni:
- Spółdzielnie uważały, że przepisy je dyskryminują.
- Mieszkania spółdzielcze były tańsze od deweloperskich, ale trudniej było uzyskać dopłatę MdM.
- Banki odmawiały kredytów z dopłatą na mieszkania spółdzielcze w trakcie budowy.
Kiedy mieszkania spółdzielcze kwalifikowały się do MdM?
- Inwestycja była zakończona.
- Cena mieszkania była ustalona.
- Mieszkanie było sprzedawane jako odrębna własność.
Ważne informacje:
- MdM wspierał głównie zakup mieszkań deweloperskich.
- Mieszkania spółdzielcze napotykały trudności w kwalifikacji do programu.
- Warunki MdM faworyzowały inwestycje rynkowe, a nie spółdzielcze.