Prospekt informacyjny dewelopera to kluczowy dokument, który chroni nabywców mieszkań. Co zawiera i dlaczego jest tak ważny?
Czym jest prospekt informacyjny?
- Obowiązkowy dokument dla mieszkań oferowanych przez deweloperów i spółdzielnie.
- Zawiera informacje o deweloperze i inwestycji.
- Pomaga klientowi podjąć decyzję o zakupie.
- Podstawa umowy deweloperskiej.
Co zawiera prospekt?
- Część ogólna:
- Dane dewelopera i jego dotychczasowe inwestycje.
- Informacje o nieruchomości i budynku.
- Część indywidualna:
- Informacje o konkretnym lokalu lub domu.
Ważne informacje:
- Prospekt i umowa deweloperska muszą być zgodne.
- Niezgodność prospektu z umową daje prawo do odstąpienia od umowy.
- Deweloper ponosi odpowiedzialność za prawdziwość danych w prospekcie.
Gdzie znaleźć prospekt?
- Na stronie internetowej dewelopera.
- W biurze sprzedaży dewelopera.
Co jeszcze znajdziesz w prospekcie?
- Informacje o własności działki.
- Obciążenia hipoteczne.
- Przeznaczenie sąsiednich działek.
- Planowane inwestycje w okolicy.
- Finansowanie inwestycji.
- Rodzaj rachunku powierniczego.
- Stan przygotowań do inwestycji.
Załączniki do prospektu:
- Wzór umowy deweloperskiej.
- Rzut kondygnacji z zaznaczeniem mieszkania.
- Projekt architektoniczno-budowlany.
- Sprawozdanie finansowe dewelopera.
- Aktualny stan księgi wieczystej nieruchomości.
Ważne informacje:
- Prospekt informacyjny to Twoje narzędzie do weryfikacji dewelopera.
- Dokładnie przeanalizuj wszystkie informacje zawarte w prospekcie.