Procedury związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę w Polsce są czasochłonne. Jakie formalności czekają inwestora i jakie zmiany planuje rząd?
Czas oczekiwania na pozwolenie:
- Średnio 301 dni.
- Zależy od planu zagospodarowania przestrzennego.
- Wiele gmin nie ma planów, co wydłuża procedurę.
- Rocznie wydawanych jest ok. 230 tys. pozwoleń na budowę i 160 tys. decyzji o warunkach zabudowy.
Planowane zmiany:
- Zniesienie pozwolenia na budowę dla niewielkich obiektów (domy jednorodzinne).
- Wystarczy zgłoszenie do starostwa.
- Urzędnicy sprawdzą zgodność z planem zagospodarowania.
- Pozwolenie będzie wymagane dla dużych inwestycji (bloki wielorodzinne).
Obszary planistyczne:
- Wyznaczane przez gminy na podstawie uchwał.
- Podział na:
- Obszary zabudowane: dostosowanie do przepisów gminnych.
- Obszary rozwoju zabudowy: blokada inwestycji do uchwalenia planu.
- Obszary z zakazem zabudowy.
Ważne informacje:
- Procedury budowlane w Polsce są skomplikowane i czasochłonne.
- Rząd planuje uproszczenie procedur dla niewielkich obiektów.
- Inwestorzy powinni zapoznać się z planami zagospodarowania przestrzennego i uchwałami gmin.