Zakup mieszkania od dewelopera to poważna decyzja. Jakie ryzyko wiąże się z taką transakcją i na co zwrócić szczególną uwagę?

Dlaczego warto kupić mieszkanie od dewelopera?

  • Nowe mieszkanie, często z możliwością dopasowania do własnych potrzeb.
  • Dofinansowanie w programach rządowych (np. Mieszkanie dla Młodych).
  • Nowoczesne budownictwo i infrastruktura.

Jakie ryzyko wiąże się z zakupem mieszkania od dewelopera?

  • Upadłość dewelopera.
  • Opóźnienia w budowie.
  • Niezgodność mieszkania z umową.
  • Klauzule abuzywne w umowie.

Jak się chronić?

  • Sprawdź prospekt informacyjny dewelopera:
    • Zrealizowane inwestycje.
    • Postępowania egzekucyjne.
    • Status prawny działki.
    • Pozwolenia na budowę.
    • Termin zakończenia inwestycji.
    • Finansowanie budowy (rachunek powierniczy).
  • Wybierz rachunek powierniczy:
    • Otwarty (pieniądze wypłacane w miarę postępu prac).
    • Zamknięty (pieniądze wypłacane po akcie notarialnym).
  • Sprawdź umowę deweloperską:
    • Uważaj na klauzule abuzywne (niesprecyzowane koszty, kary za odstąpienie, narzucanie notariusza).
  • Sprawdź dewelopera:
    • Opinie w internecie.
    • Rejestr przedsiębiorców (KRS).

Ważne informacje:

  • Ustawa deweloperska chroni nabywców, ale nie eliminuje wszystkich ryzyk.
  • Rachunek powierniczy to ważne zabezpieczenie.
  • Uważnie czytaj umowę deweloperską.