Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny kluczowe jest źródło dochodów. Jakie źródła akceptują banki i jak wpływają one na zdolność kredytową?
Najbardziej akceptowane źródła dochodów:
- Umowa o pracę na czas nieokreślony:
- Najbardziej stabilne i preferowane przez banki.
- Umowa o pracę na czas określony:
- Akceptowana przy zachowaniu ciągłości zatrudnienia i odpowiednio długim okresie trwania umowy.
- Większość banków wymaga minimum 6 miesięcy stażu i co najmniej 6 miesięcy do końca trwania umowy.
- Emerytura i renta:
- Stabilne źródło dochodu, akceptowane przez większość banków.
Mniej akceptowane źródła dochodów:
- Umowy cywilnoprawne (umowa zlecenie, umowa o dzieło):
- Akceptowane, ale banki często obniżają dochód do wyliczenia zdolności kredytowej.
- Wymagany staż minimum 12 miesięcy.
- Działalność gospodarcza:
- Minimum 12 miesięcy stażu prowadzenia działalności.
- Różne formy opodatkowania są różnie oceniane przez banki (ryczałt, karta podatkowa – gorzej).
- Samozatrudnienie:
- Akceptowane, jeśli istnieje umowa o współpracę z byłym pracodawcą.
- Najem:
- Akceptowany, jeśli jest rozliczany w Urzędzie Skarbowym i trwa co najmniej 6 miesięcy.
- Gospodarstwo rolne:
- Część banków akceptuje, inne zmniejszają dochód, lub wcale nie akceptują.
Źródła dochodów rzadko akceptowane:
- Dywidendy i diety:
- Rzadko akceptowane przez banki.
Ważne informacje:
- Każdy bank ma własne kryteria oceny źródeł dochodów.
- Stabilność i ciągłość dochodów są kluczowe.
- Warto skonsultować się z ekspertem kredytowym, aby dobrać najlepszą ofertę.