Starasz się o kredyt hipoteczny jako rolnik? Sprawdź, jakie dokumenty musisz przygotować, aby zwiększyć swoje szanse na pozytywną decyzję banku.
Jak bank ocenia rolnika?
- Stabilność dochodów:
- Banki oceniają zmienność dochodów z działalności rolniczej.
- Dochody rolnicze są często uzależnione od warunków zewnętrznych (pogoda, klęski żywiołowe).
- Zdolność kredytowa:
- Bank analizuje dochody i wydatki rolnika.
- Wymagany jest odpowiedni staż prowadzenia działalności rolniczej (zazwyczaj 12 miesięcy).
Jakie dokumenty przygotować?
- Zaświadczenie z Urzędu Gminy:
- O dochodach z gospodarstwa rolnego.
- O ilości hektarów przeliczeniowych.
- Potwierdzenie z KRUS:
- O niezaleganiu z podatkiem rolnym i składkami na ubezpieczenie społeczne.
- Potwierdzenie z ARiMR:
- O przyznaniu dopłat bezpośrednich.
- Dokumenty potwierdzające dochody:
- Umowy, faktury lub rachunki ze sprzedaży produktów rolnych (mleko, bydło, trzoda chlewna).
- Dokument potwierdzający posiadanie gruntów rolnych:
- Akt własności lub umowa dzierżawy.
Dodatkowe wymagania banku:
- Wkład własny:
- Bank może wymagać wyższego wkładu własnego.
- Dodatkowe zabezpieczenia:
- Bank może zażądać dodatkowych form zabezpieczenia kredytu.
Ważne informacje:
- Banki indywidualnie oceniają zdolność kredytową rolników.
- Przygotuj komplet dokumentów, aby zwiększyć swoje szanse na kredyt.
- Warto skonsultować się z ekspertem kredytowym.