Posiadanie nieruchomości wiąże się z różnymi opłatami. Sprawdź, jakie podatki i opłaty musisz uwzględnić w swoim budżecie.
Opłata adiacencka:
- Wzrost wartości działki w wyniku podziału, scalenia lub budowy infrastruktury.
- Gmina ma 3 lata na ustalenie opłaty.
- Obowiązek zapłaty niezależnie od korzystania z ulepszeń.
Renta planistyczna:
- Wzrost wartości gruntów w wyniku uchwalenia planu zagospodarowania przestrzennego.
- Gmina może żądać opłaty w ciągu 5 lat od uchwalenia planu, w momencie sprzedaży działki.
- Masowe unikanie opłaty.
Opłata infrastrukturalna (propozycja):
- Zastąpienie opłaty adiacenckiej i renty planistycznej.
- Płatność tylko za korzystanie z infrastruktury technicznej gminy.
- Specjalny Fundusz na Rozwój Infrastruktury Technicznej w każdej gminie.
- Decyzja o wysokości opłaty należy do gminy.
Podatek katastralny (nie obowiązuje):
- Podatek od wartości nieruchomości.
- Postulowany przez samorządowców.
- Rząd nie planuje wprowadzenia.
Podatek od nieruchomości (obowiązuje):
- Wysokość uzależniona od powierzchni nieruchomości, nie od jej wartości.
- Stawki maksymalne ustalane przez Ministra Finansów.
- Samorządowcy postulują podwyżki i zróżnicowanie stawek.
Podatek od wartości lokalizacji (propozycja):
- Stawka podatku uzależniona od PKB na głowę mieszkańca w danej miejscowości.
- Postulat Unii Metropolii Polskich.
- Samorządowcy przekonują o sprawiedliwości takiego rozwiązania.
Inne propozycje zmian w podatku od nieruchomości:
- Zróżnicowanie stawek w zależności od PKB regionu i funkcji gospodarczej gminy.
- Wzrost stawek w najbogatszych gminach, z możliwością odpisu podatkowego w PIT.
- Podwyżki stawek tylko dla nieruchomości komercyjnych.
Inne pomysły na zwiększenie dochodów samorządów:
- Podział PIT na część centralną i samorządową.
- Udział samorządów w VAT.
- Zwrot VAT od inwestycji samorządowych.
- Opłata deszczowa.
- Opłaty urbanistyczne.
- Podwyżki cen biletów komunikacji miejskiej.
Ważne informacje:
- Opłaty związane z nieruchomością mogą ulec zmianie w przyszłości.
- Warto śledzić propozycje zmian w podatkach i opłatach.
- Przy zakupie nieruchomości uwzględnij potencjalne koszty.