Zastanawiasz się, jak wygląda analiza wniosku o kredyt hipoteczny? Sprawdź, jakie etapy obejmuje i co wpływa na czas oczekiwania na decyzję.
Etapy analizy wniosku:
- Scoring:
- Algorytm bankowy weryfikuje dane klienta.
- Bramka:
- Sprawdzenie kompletności wniosku.
- Analiza prawna:
- Prawnik ocenia stan prawny nieruchomości.
- Analiza techniczna:
- Rzeczoznawca ocenia stan techniczny nieruchomości.
- Analiza ekonomiczna:
- Analityk oblicza zdolność kredytową i ocenia ryzyko.
- Decyzja kredytowa (I etap):
- Analityk finalizuje analizę ekonomiczną.
- Decyzja kredytowa (II etap):
- Drugi analityk weryfikuje poprawność analizy.
Co wpływa na czas analizy?
- Kompletność dokumentów.
- Jasność sytuacji prawnej i finansowej.
- Ewentualne zastrzeżenia analityka.
- Indywidualne procedury banku.
Banki z uproszczoną procedurą:
- Pekao SA, ING:
- Wstępna analiza ekonomiczna i decyzja wstępna.
- Inspekcja nieruchomości przed analizą prawną i techniczną.
- Możliwość sprawdzenia zdolności kredytowej bez umowy przedwstępnej.
- Decyzja wstępna jako promesa kredytowa (bez opłat).
Ważne informacje:
- Proces analizy kredytowej jest złożony i wymaga czasu.
- Analityk ocenia ryzyko dla banku i działa zgodnie z procedurami.
- Warto zadbać o kompletność dokumentów i jasność sytuacji.
- Niektóre banki oferują uproszczone procedury i decyzje wstępne.