Planujesz budowę domu i potrzebujesz kredytu na zakup działki? Sprawdź, jakie warunki musisz spełnić i jakie masz możliwości finansowania.
Kredyt na zakup działki – ogólne informacje:
- Banki finansują zakup działki na podobnych zasadach jak zakup mieszkania.
- Wymagana jest weryfikacja zdolności kredytowej, stanu prawnego i technicznego działki.
- Przed poszukiwaniem działki warto sprawdzić zdolność kredytową.
Możliwości finansowania:
- Zakup działki z zabezpieczeniem na innej nieruchomości:
- Niektóre banki wymagają dodatkowego zabezpieczenia, jeśli działka jest niezabudowana.
- Zakup działki i przejęcie budowy od zbywcy:
- Bank finansuje dokończenie prac budowlanych.
- Rzadko spotykane rozwiązanie.
- Jeden kredyt na zakup działki i budowę domu:
- Dostępne w nielicznych bankach.
- Wymagany projekt budowlany i pozwolenie na budowę.
- Znajomość warunków kredytu już na etapie zakupu działki.
- Dwa osobne kredyty: na zakup działki i budowę domu:
- Najczęściej spotykane rozwiązanie.
- Ważny czas między zakupem działki a wnioskiem o kredyt na budowę.
- Przy długim odstępie czasowym, warto szukać kredytu z niskimi kosztami „wejścia” i „wyjścia”.
- Kredyt na budowę domu jest zazwyczaj wyższy, więc warto rozważyć różne oferty banków.
- Zakup działki za gotówkę:
- Najlepsze rozwiązanie, ale nie dla każdego dostępne.
Na co zwrócić uwagę przy zakupie działki?
- Kształt i lokalizacja działki.
- Przeznaczenie działki (budowlana).
- Możliwość zbycia działki.
- Dostęp do mediów i dojazd.
- Służebności gruntowe.
Ważne informacje:
- Banki preferują działki o regularnym kształcie i w dobrej lokalizacji.
- Warto skonsultować się z doradcą kredytowym przed podpisaniem umowy przedwstępnej.
- Każda działka jest rozpatrywana indywidualnie przez bank.