Osoby, które budują dom w systemie gospodarczym, mogą skorzystać z jednej z form wsparcia rządowego – zwrotu VAT. Choć nie przysługuje im dofinansowanie do wkładu własnego, jak ma to miejsce w ramach Programu „Mieszkania dla Młodych”, mogą one uzyskać zwrot podatku VAT zapłaconego za materiały budowlane. Jednak proces ten wiąże się z kilkoma wymaganiami, które warto poznać przed rozpoczęciem wnioskowania.
Kto może składać wniosek o zwrot VAT?
Aby ubiegać się o zwrot VAT, osoba budująca dom musi spełniać określone warunki:
- Brak własności nieruchomości – osoba wnioskująca nie może być właścicielem ani współwłaścicielem domu lub mieszkania, w tym spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy udział w współwłasności nie wynosiłby co najmniej jednego lokalu mieszkalnego.
- Wiek – wnioskodawca nie może mieć więcej niż 36 lat w roku uzyskania pozwolenia na budowę.
Kiedy można ubiegać się o zwrot VAT?
Aby skorzystać ze zwrotu VAT, muszą zostać spełnione również inne warunki, takie jak:
- Data pozwolenia na budowę – osoba musi posiadać pozwolenie na budowę, które zostało wydane po 1 stycznia 2014 roku.
- Powierzchnia budynku – powierzchnia użytkowa domu nie może przekraczać 100 m², chyba że wychowuje się co najmniej troje dzieci – wtedy limit wzrasta do 110 m².
- Okres obowiązywania programu MDM – faktury muszą pochodzić z okresu obowiązywania Programu „Mieszkania dla Młodych”, czyli od 1 stycznia 2014 roku do 30 września 2018 roku.
Dodatkowe warunki do spełnienia
Aby móc wystąpić o zwrot VAT, należy także spełnić następujące warunki:
- Wniosek o zwrot VAT należy złożyć najpóźniej do 31 grudnia roku, w którym zakończono budowę domu i przystąpiono do jego użytkowania.
- Wydatki, które będą podstawą wniosku, muszą dotyczyć materiałów budowlanych, które były zakupione w okresie obowiązywania Programu MDM.
- Należy pamiętać, że lista towarów objętych zwrotem VAT jest określona przez ministra w odpowiednim obwieszczeniu.
Na koniec warto przypomnieć, że zwrot VAT nie przysługuje osobom, które są podatnikami VAT.
Program „Mieszkania dla Młodych” – inne warunki
Podobnie jak w przypadku innych form wsparcia, nieruchomość musi spełniać określone warunki programu, w tym limity powierzchni domu oraz maksymalną cenę za metr kwadratowy. Zwrot VAT to doskonała pomoc dla osób budujących dom w systemie gospodarczym, które spełniają wymagania programu.