Program 500+ wzbudza wiele emocji i pytań, zwłaszcza w kontekście wpływu na zdolność kredytową rodzin ubiegających się o kredyt hipoteczny. Choć zwiększenie miesięcznego dochodu wydaje się logicznie sprzyjać zwiększeniu zdolności kredytowej, banki wciąż czekają na decyzję Komisji Nadzoru Finansowego (KNF), która nie wydała jeszcze ostatecznego stanowiska w tej sprawie.
Czy banki będą uwzględniać 500+ przy obliczaniu zdolności kredytowej?
Temat włączenia świadczeń z programu Rodzina 500+ do obliczeń zdolności kredytowej pojawia się już od momentu wprowadzenia programu. Na początku 2025 roku w KNF pojawiły się głosy, które sugerowały, że banki mogą uwzględniać te pieniądze w swojej kalkulacji. Niemniej jednak, do tej pory nie wprowadzono żadnych konkretnych rozporządzeń ani regulacji w tej sprawie. Banki, mimo iż widzą możliwość, nie chcą ryzykować, dopóki KNF nie wyda oficjalnego stanowiska.
Jak wliczenie 500+ do zdolności kredytowej może zmienić sytuację rodzin?
Gdyby program 500+ rzeczywiście został uwzględniony przy liczeniu zdolności kredytowej, mogłoby to znacząco wpłynąć na decyzje banków. Wstępne symulacje pokazują, że dodanie 1000 zł z programu 500+ do dochodów rodziny mogłoby zwiększyć ich zdolność kredytową o nawet 200 tys. zł. Oczywiście, są to tylko szacunkowe obliczenia, a konkretne zmiany zależą od stanowiska banków i decyzji regulacyjnych.
Dlaczego banki nie uwzględniają jeszcze 500+?
Obecne regulacje nakazują bankom uwzględniać jedynie stały dochód przy ocenie zdolności kredytowej. Program 500+ jest świadczeniem, które kończy się wraz z ukończeniem przez dziecko 18. roku życia, a jego przyszłość pozostaje niepewna, co również może być argumentem przeciwko wliczaniu tych środków do obliczeń zdolności kredytowej.
Podsumowanie
Na chwilę obecną rodziny nie mogą liczyć na zwiększenie swojej zdolności kredytowej dzięki programowi 500+. Dopóki banki nie zdecydują się na włączenie tych środków w swoje kalkulatory i nie pojawią się odpowiednie regulacje, sytuacja w tej kwestii pozostaje niejasna. Jeśli jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym, skonsultuj się z doradcą finansowym, który pomoże Ci ocenić Twoje możliwości.