Brak wkładu własnego stanowi jedną z największych przeszkód przy nabywaniu mieszkania, zwłaszcza dla młodych osób lub tych o niższych dochodach. Mimo że w Polsce funkcjonują programy wspierające kredytobiorców, jak Mieszkanie dla Młodych, wciąż wiele osób boryka się z tym problemem.
Brakujący wkład własny – duży problem dla młodych
Zgodnie z obowiązującymi regulacjami banki wymagają posiadania wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Jest to część wartości nieruchomości, którą kredytobiorca musi pokryć samodzielnie. Dla osób młodych, zwłaszcza tych, które nie mają jeszcze dużych oszczędności, stanowi to dużą barierę w dostępie do własnego mieszkania. Choć program Mieszkanie dla Młodych (MdM) oferuje wsparcie, które pomaga sfinansować ten brakujący wkład własny, środki są ograniczone i dostępne tylko dla wybranej grupy osób. Dodatkowo, program MdM ma swoje limity, a ostatnia transza środków zostanie uruchomiona dopiero w 2018 roku, co oznacza, że środki te mogą wystarczyć tylko dla kilku tysięcy osób.
Zniesienie wymogu wkładu własnego – szansa dla większej liczby osób
Wiele osób uważa, że zamiast ograniczonych programów, takich jak Mieszkanie dla Młodych, lepszym rozwiązaniem byłoby zniesienie wymogu posiadania wkładu własnego przy zakupie pierwszego mieszkania. Zdecydowana większość osób nie ma wystarczających oszczędności, by pokryć ten wkład. Gdyby ten wymóg został zniesiony, szersza liczba osób mogłaby uzyskać kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości, zaspokajając swoje potrzeby mieszkaniowe.
Korzyści społecznie i ekonomicznie
Zniesienie wkładu własnego pozwoliłoby większej liczbie rodzin, szczególnie tych, które borykają się z niższymi dochodami, zrealizować marzenie o własnym mieszkaniu. W ten sposób wsparcie dla kredytobiorców stałoby się bardziej dostępne, co pozytywnie wpłynęłoby na sytuację mieszkaniową w Polsce. Dodatkową korzyścią społeczną byłoby zniwelowanie różnic pomiędzy tymi, którzy mogą sobie pozwolić na własny wkład, a tymi, którzy nie dysponują wystarczającymi środkami.
Podsumowanie
Wielu kredytobiorców, zwłaszcza młodych, boryka się z brakiem wkładu własnego przy zakupie mieszkania. Programy takie jak Mieszkanie dla Młodych stanowią wsparcie, ale ich zasięg jest ograniczony. Znieść wymóg wkładu własnego przy pierwszym mieszkaniu to rozwiązanie, które mogłoby pozytywnie wpłynąć na sytuację mieszkaniową w Polsce, pozwalając na dostęp do kredytów hipotecznych większej liczbie osób.