Program „Mieszkanie dla Młodych” (MDM) cieszy się ogromnym zainteresowaniem wśród młodych Polaków. Z końcem 2017 roku kończy się dostępność środków, a 2 stycznia 2018 roku zostanie uruchomiona ostatnia transza dofinansowań. Środki w wysokości 381 mln zł wystarczą na około 15-16 tysięcy kredytów, ale z uwagi na duże zainteresowanie programem, pieniądze mogą skończyć się szybciej. Dlatego warto przygotować się wcześniej, by zdążyć i skorzystać z tej unikalnej okazji.
Krok 1: Wybór nieruchomości spełniającej kryteria
Pierwszym krokiem w procesie aplikacyjnym jest znalezienie odpowiedniej nieruchomości. Mieszkanie musi spełniać wymagania dotyczące powierzchni i ceny. Dla osób bez dzieci mieszkanie nie może przekroczyć 75 mkw., a dla rodzin z co najmniej trójką dzieci dopuszczalne jest 85 mkw. Jednak dopłata dotyczy tylko powierzchni do 50 mkw. (dla rodzin wielodzietnych do 65 mkw.). Dodatkowo nieruchomość musi spełniać limit cenowy ustalony przez Bank Gospodarstwa Krajowego. Dla rynku pierwotnego ceny są określane w zależności od regionu, np. dla Olsztyna cena za mkw. nie może przekroczyć 5 141,95 zł.
Krok 2: Umowa przedwstępna
Aby złożyć wniosek o kredyt hipoteczny w ramach MDM, konieczne jest podpisanie umowy przedwstępnej. Dla rynku pierwotnego będzie to umowa deweloperska, a dla rynku wtórnego – umowa dotycząca zakupu nieruchomości. Należy pamiętać, aby umowa zawierała wszystkie niezbędne elementy, takie jak terminy płatności, numer konta zbywcy i datę przekazania nieruchomości.
Krok 3: Skompletowanie dokumentów
Zanim złożysz wniosek o kredyt, zadbaj o niezbędne dokumenty. Banki rozpoczęły wstępną weryfikację wniosków już przed 2 stycznia, więc warto zacząć przygotowania wcześniej. W procesie oceniane będą Twoje dochody oraz spełnienie wymagań dotyczących nieruchomości. Warto zwrócić uwagę, że niektóre banki mogą dokonać wstępnej wyceny nieruchomości, a sama decyzja kredytowa może być zarejestrowana na początku nowego roku, co pozwala na szybsze zakończenie procesu kredytowego.