Planując budowę domu, można sfinansować zarówno zakup działki, jak i jego budowę jednym kredytem hipotecznym. Takie rozwiązanie oferuje jednak tylko kilka banków, dlatego warto znać warunki i wymagania przed złożeniem wniosku.
Jak działa kredyt na zakup działki i budowę domu?
Aby uzyskać kredyt, oprócz wybranej działki konieczne jest także posiadanie gotowego projektu budynku. Bank rozdziela finansowanie na dwie części:
- Zakup działki – w pierwszej transzy bank przelewa środki na konto sprzedającego działkę.
- Budowa domu – kolejne środki wypłacane są zgodnie z harmonogramem prac budowlanych, po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Wkład własny – jak jest liczony?
Minimalny wkład własny liczony jest od wartości całej inwestycji, czyli łącznie od wartości działki oraz kosztów budowy domu. W zależności od banku może wynosić od 10% do 20% całkowitej kwoty kredytu.
Na co zwrócić uwagę?
- Nie wszystkie banki oferują kredyt obejmujący zarówno zakup działki, jak i budowę domu.
- Projekt domu musi być gotowy już na etapie składania wniosku.
- Bank wypłaca środki etapami, co wymaga terminowego realizowania kolejnych prac budowlanych.
Jeśli planujesz budowę domu, warto rozważyć kredyt łączący obie inwestycje, ale pamiętaj o konieczności spełnienia wymagań banku oraz dokładnym zaplanowaniu całego procesu budowlanego.