Planując budowę domu, można sfinansować zarówno zakup działki, jak i jego budowę jednym kredytem hipotecznym. Takie rozwiązanie oferuje jednak tylko kilka banków, dlatego warto znać warunki i wymagania przed złożeniem wniosku.

Jak działa kredyt na zakup działki i budowę domu?

Aby uzyskać kredyt, oprócz wybranej działki konieczne jest także posiadanie gotowego projektu budynku. Bank rozdziela finansowanie na dwie części:

  1. Zakup działki – w pierwszej transzy bank przelewa środki na konto sprzedającego działkę.
  2. Budowa domu – kolejne środki wypłacane są zgodnie z harmonogramem prac budowlanych, po uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Wkład własny – jak jest liczony?

Minimalny wkład własny liczony jest od wartości całej inwestycji, czyli łącznie od wartości działki oraz kosztów budowy domu. W zależności od banku może wynosić od 10% do 20% całkowitej kwoty kredytu.

Na co zwrócić uwagę?

  • Nie wszystkie banki oferują kredyt obejmujący zarówno zakup działki, jak i budowę domu.
  • Projekt domu musi być gotowy już na etapie składania wniosku.
  • Bank wypłaca środki etapami, co wymaga terminowego realizowania kolejnych prac budowlanych.

Jeśli planujesz budowę domu, warto rozważyć kredyt łączący obie inwestycje, ale pamiętaj o konieczności spełnienia wymagań banku oraz dokładnym zaplanowaniu całego procesu budowlanego.