Współczesna sytuacja na rynku pracy ulega dużym zmianom, a zmiany te mają także wpływ na dostępność kredytów hipotecznych. Kiedyś tylko osoby zatrudnione na umowę o pracę mogły liczyć na kredyt hipoteczny. Obecnie jednak banki coraz częściej przyznają kredyty hipoteczne także osobom pracującym na umowie cywilnoprawnej, jak np. umowie zlecenie. Jakie warunki należy spełnić, aby uzyskać kredyt hipoteczny przy umowie zlecenie?
Zdolność kredytowa – klucz do kredytu hipotecznego
Aby uzyskać kredyt hipoteczny przy umowie cywilnoprawnej, konieczne jest udowodnienie bankowi swojej wiarygodności finansowej. Przede wszystkim banki biorą pod uwagę wysokość zarobków oraz regularność wpływów na konto. Wysokie i stabilne dochody to jeden z najważniejszych czynników, które pozwalają uzyskać pozytywną decyzję kredytową.
Kolejnym istotnym elementem jest przedstawienie odpowiednich dokumentów potwierdzających uzyskiwane wynagrodzenie. Z reguły banki wymagają przedłożenia wynagrodzeń z ostatnich 12 miesięcy, ale w niektórych przypadkach wystarczy 6 miesięcy, zwłaszcza gdy pracownik na umowie zlecenie jest zatrudniony przez długi czas u tego samego pracodawcy.
Procedura i czas oczekiwania
Uzyskanie kredytu hipotecznego przy umowie zlecenie może potrwać dłużej niż w przypadku osób zatrudnionych na umowę o pracę. Procedura kredytowa, zwłaszcza w przypadku osób pracujących na umowach cywilnoprawnych, może się wydłużyć. Zazwyczaj osoby pracujące na umowie zlecenie muszą udowodnić ciągłość zatrudnienia, co wiąże się z koniecznością przedstawienia dokumentów potwierdzających zatrudnienie na dłuższy okres, najlepiej na co najmniej rok.
Zdarzają się jednak przypadki, w których osoby zatrudnione na umowie cywilnoprawnej już po trzech miesiącach pracy mogą starać się o kredyt. Zależy to jednak od wymagań konkretnego banku. Najczęściej jednak banki preferują dłuższy okres zatrudnienia, co korzystnie wpływa na ocenę wiarygodności finansowej kredytobiorcy.
Ciągłość zleceń – ważny element oceny kredytowej
Dla banku istotnym czynnikiem w przypadku osób pracujących na umowie zlecenie jest ciągłość zatrudnienia. Praca wykonywana na wielu krótkoterminowych umowach zlecenie może budzić wątpliwości w kontekście stabilności finansowej. Warto więc przedstawić bankowi te umowy, które trwają najdłużej i są najlepiej płatne. Banki oceniają kredytobiorców pod kątem ich zdolności do terminowej spłaty kredytu, dlatego istotne jest, aby wykazać stabilność i ciągłość zatrudnienia w danej branży.
Jakie dokumenty będą wymagane?
Wymagania dokumentacyjne różnią się w zależności od banku. Każda instytucja finansowa ma swoje własne kryteria przyznawania kredytów hipotecznych osobom na umowach cywilnoprawnych. Należy więc dokładnie zapoznać się z wymaganiami konkretnego banku lub skontaktować się z doradcą kredytowym, który pomoże dobrać odpowiednią ofertę kredytową, dostosowaną do indywidualnych potrzeb.
Podsumowanie
Kredyt hipoteczny na umowie zlecenie jest jak najbardziej możliwy do uzyskania. Wymaga to jednak od kredytobiorcy dodatkowego wysiłku i zaangażowania w proces formalności. Osoby starające się o kredyt hipoteczny muszą wykazać się odpowiednią zdolnością kredytową, regularnością dochodów oraz ciągłością zatrudnienia. Zanim zdecydujemy się na wybór kredytu, warto skonsultować się z ekspertem kredytowym, który pomoże w dopełnieniu wszystkich formalności i wyjaśni, jakie są wymagania w poszczególnych bankach.