Pandemia koronawirusa miała znaczący wpływ na wiele sektorów gospodarki, w tym także na rynek kredytów hipotecznych. Wielu potencjalnych kredytobiorców zastanawia się, czy teraz jest odpowiedni czas na zaciąganie kredytu hipotecznego. Czy pandemia sprawiła, że kredyty stały się mniej korzystne i droższe? A może wręcz przeciwnie, teraz można uzyskać kredyt na znacznie lepszych warunkach niż przed wybuchem koronawirusa?
Najniższe stopy procentowe w historii
Jednym z głównych powodów, dla których kredyty hipoteczne w czasach pandemii mogą być korzystniejsze, są rekordowo niskie stopy procentowe. Banki, reagując na skutki gospodarcze pandemii, obniżyły stopy procentowe, a co za tym idzie także wskaźnik WIBOR, który wpływa na oprocentowanie kredytów. W wyniku tego, nawet jeśli banki podnoszą swoje marże, to łączna wysokość oprocentowania kredytów hipotecznych jest obecnie najniższa w historii. To z kolei prowadzi do niższych rat kredytowych, które są bardziej przystępne niż te, które obowiązywały przed pandemią.
Kiedy kredyt jest trudniejszy do uzyskania?
Choć kredyty hipoteczne stały się tańsze, to nie każdy ma równy dostęp do kredytów. Osoby, które pracują w branżach szczególnie dotkniętych skutkami pandemii, takich jak gastronomia, kultura czy niektóre usługi, mogą napotkać trudności w uzyskaniu kredytu. Podobnie jest z przedsiębiorcami prowadzącymi własne firmy. Banki wprowadzają surowsze wymagania wobec osób prowadzących działalność gospodarczą, oczekując minimum dwóch lat działalności, zamiast dotychczasowego roku.
Co zrobić – czekać czy kupować?
Wbrew obawom wielu osób, pandemia nie powinna wpłynąć na decyzję o odłożeniu zakupu nieruchomości w czasie. Większość osób, które spełniają wymagania banku, bez problemu uzyska kredyt hipoteczny na korzystnych warunkach, a same raty kredytu będą niższe niż przed pandemią. Co więcej, obecna sytuacja na rynku nieruchomości może sprawić, że zakup teraz będzie bardziej opłacalny niż czekanie na lepsze warunki.
Jeśli nie jesteś pewny, czy pandemia może stanowić przeszkodę w uzyskaniu kredytu, warto skontaktować się z ekspertem kredytowym, który zweryfikuje Twoją sytuację i doradzi, jakie są Twoje realne szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego.