Pandemia koronawirusa zmieniła wiele aspektów naszego życia, w tym także sposób, w jaki banki podchodzą do udzielania kredytów hipotecznych. Czy w wyniku kryzysu zdrowotnego uzyskanie kredytu hipotecznego stało się trudniejsze? Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników.
Jak pandemia wpłynęła na dostępność kredytów hipotecznych?
W odpowiedzi na kryzys związany z pandemią, banki zaostrzyły wymagania dotyczące scoringu kredytowego, czyli oceny zdolności kredytowej kredytobiorców. Oznacza to, że dostępność kredytów hipotecznych zmniejszyła się, a osoby pracujące w branżach najbardziej dotkniętych skutkami pandemii, osoby zatrudnione na umowach-zleceniach, a także przedsiębiorcy prowadzący własne firmy, mogą mieć trudności w uzyskaniu kredytu. Jednakże każdy przypadek jest indywidualny i banki analizują zdolność kredytową na podstawie szeregu czynników.
Wpływ pandemii na wysokość rat kredytowych
Decyzja Rady Polityki Pieniężnej o obniżeniu referencyjnej stopy procentowej do historycznie niskich poziomów miała istotny wpływ na wysokość rat kredytów hipotecznych. W wyniku tego, oprocentowanie kredytów hipotecznych spadło, a wskaźnik WIBOR 3M, który wpływa na oprocentowanie większości kredytów, obniżył się z poziomu 1,71% do 0,25%. W efekcie raty kredytów hipotecznych stały się niższe.
Jednakże banki, biorąc pod uwagę zwiększone ryzyko, podniosły marże kredytowe. Choć ten krok nie miał znaczącego wpływu na wysokość rat (ze względu na obniżenie stóp procentowych), to jednak należy pamiętać, że ryzyko związane z kredytami hipotecznymi wzrosło. Dodatkowo część banków podniosła wymagania dotyczące wkładu własnego, zwiększając minimalny wkład z 10% do 20%.
Co to oznacza dla osób ubiegających się o kredyt hipoteczny?
Obecnie uzyskanie kredytu hipotecznego jest trudniejsze, ale nie niemożliwe. Jeśli planujesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, warto skonsultować się z ekspertem finansowym, który pomoże Ci przejść przez cały proces i ocenić Twoje szanse na uzyskanie finansowania.
Jeśli potrzebujesz pomocy przy uzyskaniu kredytu hipotecznego lub chcesz dowiedzieć się, jakie są Twoje szanse, skontaktuj się ze mną – niezależnym doradcą finansowym. Pomogę Ci uzyskać kredyt hipoteczny dostosowany do Twoich potrzeb.