Czy kierowca zawodowy może otrzymać kredyt hipoteczny?
Choć procedury bankowe dotyczące kredytów hipotecznych są takie same dla wszystkich, niektóre grupy zawodowe mogą napotkać trudności w ich uzyskaniu. Kierowcy zawodowi, mimo często wysokich zarobków, mają problem z udokumentowaniem stabilnych dochodów, co może utrudniać otrzymanie kredytu.
Dlaczego banki mają wątpliwości?
Podstawowy problem stanowi struktura wynagrodzenia kierowców. Pensja zasadnicza jest zazwyczaj niska i równa płacy minimalnej, natomiast znaczna część dochodów pochodzi z diet, które zależą od liczby przejechanych kilometrów oraz czasu spędzonego w trasie. Dla banków diety są uznawane za nieregularne i niepewne, co sprawia, że większość instytucji finansowych nie uwzględnia ich przy ocenie zdolności kredytowej.
Jak zwiększyć szanse na kredyt?
Aby poprawić swoją zdolność kredytową, kierowca zawodowy może:
- Regularnie wpłacać diety na konto osobiste – najlepiej z oznaczeniem, że są częścią wynagrodzenia.
- Zwiększyć wysokość podstawowej pensji – choć wiąże się to z wyższymi podatkami, podnosi szanse na kredyt.
- Szukając banku, który uwzględnia diety – niektóre instytucje honorują je jako stały dochód, jeśli wpływy są regularne i utrzymują się przez 6-12 miesięcy.
- Złożyć wniosek kredytowy z małżonkiem – dochody współmałżonka mogą podnieść zdolność kredytową.
Co zrobić w przypadku odmowy?
Jeśli bank odrzuci wniosek o kredyt, warto rozważyć odłożenie planów zakupu nieruchomości i gromadzenie oszczędności. Regularne odkładanie diet na przyszły wkład własny może poprawić wiarygodność kredytową i zwiększyć szanse na uzyskanie finansowania w przyszłości.