Studia to nie tylko czas nauki, ale także podejmowania wielu ważnych decyzji życiowych, w tym wyboru miejsca zamieszkania. Choć dla wielu studentów wynajem mieszkania to standard, niektórzy z nich zastanawiają się nad zakupem własnego lokum. Czy jednak student może starać się o kredyt hipoteczny? Dowiedz się, jakie warunki muszą zostać spełnione, aby młody człowiek mógł uzyskać finansowanie na mieszkanie.
Kredyt hipoteczny dla studenta – czy to możliwe?
W Polsce banki nie oferują produktów kredytowych dedykowanych wyłącznie studentom. Młodzi ludzie, którzy planują zakup mieszkania, muszą ubiegać się o standardowy kredyt hipoteczny. Oznacza to, że muszą spełnić takie same wymagania jak każdy inny kredytobiorca. Podstawowym kryterium przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny jest zdolność kredytowa, która jest uzależniona m.in. od dochodów. Zatem, aby student mógł starać się o kredyt, musi posiadać stały dochód, np. z umowy o pracę.
Jakie wymagania stawia bank?
Podstawowym warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego dla studenta jest posiadanie dochodów z pracy. W przypadku studentów, którzy uczą się w trybie dziennym, może być to trudniejsze, gdyż mają mniej czasu na pracę zarobkową. Studenci, którzy wybierają naukę w trybie zaocznym, mają większą elastyczność i mogą pracować w ciągu tygodnia, co poprawia ich zdolność kredytową.
Aby otrzymać kredyt hipoteczny, student musi także dysponować wkładem własnym. Banki wymagają, aby kredytobiorca wnosił wkład na poziomie minimum 10% wartości nieruchomości. Bez tego warunku banki nie udzielą kredytu.
Kredyt hipoteczny dla studenta – współkredytobiorca
W przypadku, gdy student nie ma wystarczającej zdolności kredytowej, może skorzystać z opcji kredytu z współkredytobiorcą, np. z rodzicami. Współkredytobiorcy poprawiają ocenę kredytową studenta, co może pomóc w uzyskaniu kredytu. Warto jednak pamiętać, że bank analizuje także sytuację finansową współkredytobiorców, w tym ich dochody oraz wiek. Wiek starszego z rodziców ma znaczenie, ponieważ banki w przypadku osób po 50. roku życia skracają okres kredytowania, co może wpłynąć na wyższe raty kredytowe.
Jakie dokumenty są potrzebne?
Student ubiegający się o kredyt hipoteczny musi dostarczyć szereg dokumentów potwierdzających jego sytuację finansową. Wymagane dokumenty to:
- Umowa o pracę,
- Wyciąg z konta osobistego,
- Zeznanie podatkowe za ubiegły rok,
- Dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak umowa kupna-sprzedaży i wycena rzeczoznawcy.
Jeśli student decyduje się na współkredytobiorcę, dokumenty dotyczące jego sytuacji finansowej również muszą zostać dostarczone.
Jak znaleźć najlepszą ofertę kredytową?
Dla studenta, który planuje wziąć kredyt hipoteczny, ważne jest porównanie ofert różnych banków. Należy zwrócić uwagę na oprocentowanie, które ma bezpośredni wpływ na wysokość miesięcznych rat kredytu. Niskie oprocentowanie oznacza mniejsze zobowiązanie. Warto również dokładnie zapoznać się z warunkami kredytowania, aby wybrać najbardziej korzystną opcję.
Podsumowanie
Mimo że kredyt hipoteczny dla studenta może być trudny do uzyskania, nie jest niemożliwy. Kluczowym czynnikiem jest posiadanie stałego dochodu, a także wkładu własnego. Studentom, którzy uczą się w trybie dziennym, a nie mają wystarczających dochodów, może pomóc współkredytobiorca, np. rodzice. Warto również pamiętać o konieczności porównania ofert banków, aby znaleźć najlepszą propozycję kredytową.