Spadek inflacji i obniżenie stóp procentowych w 2023 roku wywołały zmiany na rynku kredytów hipotecznych, szczególnie w Polsce. W ciągu ostatnich miesięcy kredyty mieszkaniowe stały się bardziej dostępne dla osób, które planują zakup nieruchomości na kredyt. Po długotrwałym okresie wysokiej inflacji i rosnących stopach procentowych, sytuacja uległa poprawie, co pozwoliło na obniżenie oprocentowania kredytów. W artykule przedstawimy, jak spadek inflacji wpływa na kredyty hipoteczne i dlaczego warto rozważyć ich zaciągnięcie w tym okresie.
Spadek inflacji a koszty kredytów hipotecznych
Inflacja ma bezpośredni wpływ na koszty kredytów hipotecznych. Wysoka inflacja w latach 2022-2023 spowodowała, że stopy procentowe zostały podniesione przez Radę Polityki Pieniężnej, co skutkowało wzrostem oprocentowania kredytów hipotecznych. W wyniku tego, rata kredytu hipotecznego wzrosła, a wiele osób musiało zmierzyć się z trudniejszymi warunkami kredytowymi. W drugiej połowie 2023 roku sytuacja uległa poprawie. Spadek inflacji oraz obniżenie stóp procentowych przyczyniły się do zmniejszenia oprocentowania kredytów hipotecznych, co oznacza mniejsze raty kredytów dla osób zaciągających zobowiązania w tym okresie.
Dlaczego inflacja wpływa na kredyty hipoteczne?
Oprocentowanie kredytów hipotecznych w Polsce zależy od stopy WIBOR, która z kolei jest uzależniona od wysokości stopy referencyjnej ustalanej przez Radę Polityki Pieniężnej. Gdy inflacja rośnie, banki podnoszą stopy procentowe, aby ograniczyć wzrost cen. W wyniku tego, oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrasta, co podnosi wysokość rat kredytów. Natomiast spadek inflacji prowadzi do obniżenia stóp procentowych, co skutkuje obniżeniem oprocentowania kredytów hipotecznych.
Prognozy na przyszłość – obniżki rat kredytów hipotecznych
Eksperci prognozują, że spadek inflacji w Polsce będzie kontynuowany w 2024 roku, co doprowadzi do dalszych obniżek stóp procentowych. Jeśli przewidywania się potwierdzą, WIBOR 3M może wynieść około 5% do grudnia 2023 roku, a do końca 2024 roku może spaść nawet do poziomu 4%. Dla kredytobiorców oznacza to kolejne obniżki rat kredytów hipotecznych, co będzie korzystne dla osób, które spłacają długoterminowe zobowiązania.
Zwiększony popyt na kredyty hipoteczne
W 2023 roku, dzięki obniżeniu inflacji i stóp procentowych, wzrosła liczba osób starających się o kredyt hipoteczny. W lipcu 2023 roku o kredyt wnioskowało 43,47 tys. potencjalnych kredytobiorców, co stanowi wzrost o 208% w porównaniu z rokiem poprzednim. Wzrost popytu na kredyty hipoteczne związany jest z obniżeniem kosztów kredytów oraz nowym programem „Bezpieczny Kredyt 2 proc.”, który zachęca do zaciągania kredytów mieszkaniowych.
Czy warto teraz zaciągać kredyt hipoteczny?
Obniżka inflacji oraz spadek stóp procentowych sprawiają, że kredyty hipoteczne stają się bardziej atrakcyjne. Zmniejszenie wysokości rat kredytów jest szczególnie korzystne dla osób, które planują zakup nieruchomości na kredyt. Dodatkowo, niższe oprocentowanie kredytów hipotecznych sprawia, że inwestycja w nieruchomości może być bardziej opłacalna. Warto jednak pamiętać, że decyzja o zaciągnięciu kredytu hipotecznego powinna być dobrze przemyślana, a kredytobiorca powinien brać pod uwagę swoją zdolność kredytową oraz przyszłe koszty związane z kredytem.
Podsumowanie
Spadek inflacji w 2023 roku oraz obniżenie stóp procentowych wpłynęły na poprawę sytuacji na rynku kredytów hipotecznych. Kredyty mieszkaniowe stały się bardziej dostępne, a obniżenie oprocentowania sprawiło, że raty kredytów są niższe. Prognozy na przyszłość wskazują na dalsze obniżki stóp procentowych, co może wpłynąć na kolejne zmniejszenie kosztów kredytów hipotecznych. Osoby, które planują zaciągnąć kredyt hipoteczny, powinny rozważyć obecną sytuację na rynku i skorzystać z korzystnych warunków finansowych.