Zakup nieruchomości to poważna decyzja, która wymaga załatwienia wielu formalności. Jednym z ostatnich etapów tej transakcji jest wizyta u notariusza, który przygotuje akt notarialny, a tym samym umożliwi stanie się pełnoprawnym właścicielem nowego mieszkania lub domu. Jak jednak wybrać odpowiedniego notariusza, który poprowadzi całą procedurę?
Rynek wtórny a pierwotny – różnice w wyborze notariusza
W przypadku zakupu nieruchomości z rynku wtórnego, przyszły właściciel ma swobodę wyboru notariusza. Można to zrobić samodzielnie lub skonsultować się z aktualnym właścicielem, który często sugeruje notariusza, z którym współpracował wcześniej. Warto zwrócić uwagę na opinie znajomych lub rekomendacje w internecie, aby upewnić się, że wybieramy rzetelną osobę, która przeprowadzi nas przez ten proces bez komplikacji.
Z kolei przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, notariusza najczęściej wybiera deweloper. W takim przypadku inwestor współpracuje z kancelarią prawną, która obsługuje cały proces sprzedaży, co ułatwia życie kupującemu, eliminując konieczność samodzielnego poszukiwania notariusza.
Elastyczność notariusza – kluczowy element
Jednym z ważnych aspektów wyboru notariusza jest jego elastyczność. Wiele osób zmaga się z problemem, że podczas finalizacji transakcji mogą mieć ograniczoną dostępność czasową – nie zawsze pasują im godziny pracy kancelarii. Dlatego warto wybrać notariusza, który będzie w stanie dostosować się do harmonogramu klienta, np. oferując usługi w weekendy.
Opłaty notarialne – czy można je negocjować?
Wielu kupujących nieruchomości nie zdaje sobie sprawy, że opłaty notarialne podlegają negocjacjom. Choć polskie prawo określa maksymalne kwoty, które notariusz może pobrać za swoje usługi, w rzeczywistości niektóre kancelarie oferują lepsze warunki niż inne. Zawsze warto zapytać o możliwość negocjacji, zwłaszcza gdy koszty związane z zakupem nieruchomości są już spore. Drobne oszczędności mogą okazać się istotne w całym procesie.
Podsumowanie
Wybór odpowiedniego notariusza to ważna decyzja, która może wpłynąć na przebieg całej transakcji zakupu nieruchomości. Warto poświęcić czas na zapoznanie się z ofertami różnych kancelarii, sprawdzenie opinii, a także dowiedzenie się o elastyczność godzinową oraz możliwość negocjacji opłat. Dzięki temu proces zakupu mieszkania lub domu stanie się prostszy i mniej stresujący.