Wpisy w księdze wieczystej są nieodłącznym elementem wielu transakcji związanych z nieruchomościami. Koszty związane z tymi wpisami są regulowane przez Ustawę o kosztach sądowych w sprawach cywilnych, a wysokość opłat zależy od rodzaju wniosku, który składamy do sądu. Oto najważniejsze informacje na temat opłat sądowych związanych z księgami wieczystymi.
1. Opłata za założenie księgi wieczystej
Za założenie księgi wieczystej zapłacisz 100 zł (od 21 sierpnia 2019 roku). W przypadku, gdy wniosek o założenie KW jest zawarty w akcie notarialnym, opłatę pobiera notariusz. Jeżeli składamy wniosek samodzielnie, musimy zakupić znaki opłaty sądowej i nakleić je na wniosek przed jego złożeniem w sądzie.
2. Wpis prawa własności
Opłata sądowa za wpis prawa własności wynosi 200 zł. Jeśli składamy wniosek o założenie księgi wieczystej, w tym samym wniosku należy również zgłosić żądanie wpisu prawa własności. Całkowity koszt w przypadku obu wpisów to 300 zł.
3. Opłata za wpis udziału w prawie własności
Za wpis udziału w prawie własności zapłacimy co najmniej 100 zł, w zależności od liczby uczestników w procesie.
4. Wpis własności na podstawie dziedziczenia
Jeśli przejmujemy nieruchomość na podstawie dziedziczenia, zapisu czy działu spadku, opłata sądowa wynosi 150 zł, niezależnie od liczby udziałów.
5. Wykreślenie hipotek
Jeśli musimy wykreślić hipotekę z księgi wieczystej, opłata sądowa wynosi 100 zł za każdą wykreślaną hipotekę. W przypadku wykreślenia dwóch hipotek zapłacimy 200 zł.
6. Opłata za wpis hipoteki
W przypadku ustanowienia hipoteki, opłata sądowa wynosi 200 zł, jeśli składamy wniosek na podstawie dokumentów przygotowanych przez bank. Warto pamiętać, że hipotekę łączną również wpisuje się za jedną opłatą.
7. Zmiany w treści hipoteki
Zmiana treści hipoteki (np. zmiana kwoty kredytu) wiąże się z opłatą sądową wynoszącą 150 zł.
8. Inne opłaty
Warto także pamiętać o innych kosztach związanych z księgami wieczystymi, takich jak opłata za odpis księgi wieczystej – 30 zł za wersję papierową i 20 zł za odpis elektroniczny. Zmiany w opłatach kancelaryjnych, które weszły w życie w 2019 roku, również wpłynęły na koszt usług kancelaryjnych (20 zł za każdą rozpoczętą stronę).
9. Wykreślenie roszczenia o opłatę przekształceniową
Jeśli chodzi o wykreślenie roszczenia o opłatę przekształceniową, koszt wynosi 250 zł w przypadku opłaty jednorazowej, natomiast 75 zł w pozostałych przypadkach.
Podsumowanie
Zanim złożymy wniosek o wpis w księdze wieczystej, warto zapoznać się z obowiązującymi opłatami sądowymi. Koszty te mogą być różne w zależności od rodzaju wniosku, ale są one niezbędnym elementem procesu związanym z obrotem nieruchomościami.