Przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny, oprócz spełnienia wymagań finansowych, takich jak posiadanie odpowiedniego wkładu własnego i dochodu, warto również zadbać o swoją historię kredytową. To, jak bank postrzega naszą zdolność kredytową, w dużej mierze zależy od wcześniejszych doświadczeń z kredytami i pożyczkami. Negatywna historia może skutkować odmową udzielenia kredytu, dlatego warto sprawdzić swoją historię kredytową, aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek.
Co sprawdza bank przed przyznaniem kredytu?
Każdy bank rozpoczynając analizę wniosku o kredyt, wysyła zapytanie do Biura Informacji Kredytowej (BIK) oraz innych pokrewnych instytucji, takich jak Biuro Informacji Gospodarczej (BIG) czy Bankowy Rejestr (MIG BR). Na podstawie zgromadzonych informacji bank ocenia naszą wiarygodność jako kredytobiorcy. Jeśli w bazach znajdą się informacje o opóźnieniach w spłacie wcześniejszych zobowiązań, może to skutkować odmową przyznania kredytu hipotecznego.
Jak sprawdzić swoją historię kredytową?
Aby uniknąć niespodzianek, warto samodzielnie sprawdzić swoją historię kredytową. Można to zrobić, pobierając raport z Biura Obsługi Klienta BIK. W ten sposób sprawdzimy, jak banki widzą naszą zdolność kredytową. Jeśli zauważymy jakiekolwiek nieprawidłowości dotyczące spłat kredytów, warto jak najszybciej podjąć odpowiednie kroki, aby je naprawić.
Co zrobić, jeśli znajdziemy błędy w historii kredytowej?
Jeśli raport z BIK wskazuje na nieuregulowane zadłużenia, należy jak najszybciej podjąć działania, by je uregulować. Dodatkowo, jeżeli minęło 5 lat od całkowitej spłaty problematycznych kredytów, możemy odwołać zgodę na przetwarzanie danych o tych zobowiązaniach, aby zniknęły z baz. To pomoże w poprawieniu naszej historii kredytowej.
Sprawdzanie innych baz długów
Coraz więcej banków zaczyna sprawdzać również bazę Krajowego Rejestru Długów (KRD), prowadzonego przez Biuro Informacji Gospodarczej S.A. W tej bazie mogą znaleźć się wszystkie nierozliczone należności, w tym niezapłacone mandaty. Warto również zwrócić uwagę na tę bazę i poprosić o raport, jeśli podejrzewamy, że możemy mieć tam wpis.
Dlaczego warto zadbać o dobrą historię kredytową?
Pozytywna historia kredytowa to jeden z najlepszych atutów przy ubieganiu się o kredyt. Banki chętniej udzielają kredytów osobom, które w przeszłości terminowo spłacały swoje zobowiązania. Dlatego warto już wcześniej sprawdzić swoją historię kredytową i zadbać o jej poprawność. Dzięki temu będziemy mieć większe szanse na uzyskanie kredytu na korzystnych warunkach.