Budowa domu to proces, który wiąże się z dużymi wydatkami i wymaganiami, szczególnie gdy finansowanie pochodzi z kredytu bankowego. Ważnym aspektem, o którym nie można zapominać, jest odpowiednie dokumentowanie poniesionych kosztów – zarówno na materiały budowlane, jak i robociznę. Jakie są zasady i procedury związane z tym tematem? Oto, co warto wiedzieć.
Dokumentowanie kosztów w przypadku kredytu hipotecznego
Podczas budowy domu finansowanej kredytem hipotecznym, banki wymagają szczegółowej dokumentacji poniesionych kosztów. W szczególności, w przypadku zakupu materiałów budowlanych, niezbędne będzie zbieranie faktur, które potwierdzą poniesione wydatki. Często banki mogą oczekiwać wykazania nawet do 60% całkowitych kosztów budowy, co może obejmować zarówno zakup materiałów, jak i wynagrodzenie dla wykonawców.
Budowa systemem gospodarczym – jak to wygląda?
W przypadku, gdy budowa domu odbywa się systemem gospodarczym (tzw. „na własną rękę”), pojawia się problem braku formalnych faktur za pracę wykonawców. W takim przypadku kluczowe jest dokumentowanie wydatków na materiały budowlane. Archiwizacja faktur za zakupione materiały staje się wówczas niezbędna, aby bank mógł zweryfikować postępy budowy oraz wysokość poniesionych kosztów.
Rola doradcy finansowego
Aby uniknąć problemów związanych z dokumentowaniem kosztów budowy domu, warto skontaktować się z doradcą finansowym. Profesjonalista pomoże w zrozumieniu procedur bankowych, a także podpowie, jak prawidłowo przygotować dokumentację, aby spełniała wymagania banku. Doradca pomoże także w ocenie, jakie koszty są kwalifikowane przez bank i jak najlepiej je udokumentować, aby kredytobiorca mógł uzyskać potrzebne środki.
Podsumowanie
Dokumentowanie poniesionych kosztów podczas budowy domu jest niezbędne, aby kredytobiorca mógł skorzystać z pełnej kwoty kredytu. Nawet jeśli budowa odbywa się systemem gospodarczym, warto zbierać faktury na materiały budowlane. W celu uniknięcia problemów związanych z procedurami bankowymi warto skonsultować się z doradcą finansowym, który pomoże w prawidłowym przygotowaniu dokumentacji.