Decyzja o długości okresu kredytowania to jeden z kluczowych wyborów przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Dłuższy czas spłaty oznacza niższą miesięczną ratę, ale również wyższy całkowity koszt kredytu. Czy warto zdecydować się na dłuższy kredyt, aby odciążyć domowy budżet?
Kredyt na 20 czy 25 lat – co się bardziej opłaca?
Załóżmy, że kredytobiorca pożycza 300 tys. zł na zakup mieszkania, a oprocentowanie wynosi 5% rocznie.
- Kredyt na 25 lat – miesięczna rata wynosi 1 753 zł, a całkowita kwota odsetek do zapłaty przekracza 225 tys. zł.
- Kredyt na 20 lat – rata wynosi 1 979 zł, ale suma odsetek wynosi już tylko 175 tys. zł.
Wybierając krótszy kredyt, całkowity koszt spłaty maleje o 50 tys. zł, ale miesięczne obciążenie domowego budżetu wzrasta o 226 zł.
Czy warto wydłużać okres kredytowania?
– Niższa rata w dłuższym kredycie daje większą swobodę finansową na co dzień.
– Krótszy kredyt pozwala zaoszczędzić dziesiątki tysięcy złotych na odsetkach.
Najlepszym rozwiązaniem może być dłuższy okres kredytowania, ale z możliwością wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat. Dzięki temu można elastycznie dostosować spłatę do sytuacji finansowej.