Nabycie nieruchomości wspólnie z innymi osobami to popularna praktyka. Współwłasność, bo o niej mowa, polega na tym, że nieruchomość należy do kilku osób, a każda z nich ma prawo do całości, a nie tylko do części.
Współwłasność:
- Nieruchomość może być nabyta wspólnie z małżonkiem, partnerem, rodziną lub innymi osobami.
- Każdy współwłaściciel ma prawo do całości nieruchomości, a nie tylko do części.
- W przypadku małżeństwa, z chwilą zawarcia związku powstaje wspólność majątkowa.
Zarządzanie współwłasnością:
- Decyzje dotyczące nieruchomości powinny być podejmowane wspólnie przez wszystkich współwłaścicieli.
- Do czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli.
- W przypadku braku zgody, współwłaściciel posiadający co najmniej połowę udziałów może zwrócić się do sądu.
Kredyt hipoteczny a współwłasność:
- Nieruchomość może być nabyta przy wykorzystaniu kredytu hipotecznego.
- Kredyt może być zaciągnięty wspólnie przez małżonków, krewnych lub inne osoby.
- Warunki kredytu zależą od zdolności kredytowej współkredytobiorców.
- Współkredytobiorcy odpowiadają solidarnie za spłatę kredytu.
Praktyczne aspekty:
- Wspólne podejmowanie decyzji.
- Ustalenie zasad korzystania z nieruchomości.
- Jasne określenie udziałów w nieruchomości.