Program „Mieszkanie dla Młodych” nadal budzi wiele emocji i dyskusji. Choć jego ostateczny kształt wciąż ewoluuje, pewne założenia pozostają niezmienne. Program startuje w styczniu 2014 roku.
Kto może skorzystać?
- Program skierowany jest do rodzin, osób samotnie wychowujących dzieci oraz singli, którzy nie ukończyli 35 lat. W przypadku rodzin, wystarczy, że jedno z małżonków spełnia kryterium wieku.
- Dofinansowanie obejmuje zakup mieszkania, budowę domu jednorodzinnego lub zakup gotowego domu.
- Konieczne jest, aby osoba ubiegająca się o dopłatę nie posiadała wcześniej innej nieruchomości mieszkalnej.
- Nieruchomość nabywana w ramach programu musi być pierwszą w życiu.
- Nieruchomość musi pochodzić z rynku pierwotnego.
- Powierzchnia mieszkania nie może przekraczać 75 m2, a domu 100 m2. Dopłata dotyczy jednak tylko 50 m2.
- Osoby budujące dom systemem gospodarczym mogą skorzystać z ulgi w postaci odliczenia podatku VAT.
- Dofinansowanie obejmuje również nadbudowę, rozbudowę istniejących budynków oraz przebudowę pomieszczeń niemieszkalnych na mieszkalne.
- Nieruchomość bez ustanowionej własności lokalu, która zostanie ustanowiona przez nabywcę, kwalifikuje się jako nowa.
- Dopłata stanowi jednorazowy wkład własny do kredytu.
- Limit ceny za 1 m2 może być wyższy o 10% od średniej wartości wskaźnika kosztu odtworzenia.
- Wysokość dopłaty wynosi 10-20% kosztu odtworzenia. 10% dla singli i rodzin bezdzietnych, 15% dla rodzin z dziećmi, i 20% dla rodzin z trojgiem lub więcej dzieci.
- Dopłata jest wypłacana z ostatnią transzą zapłaty za nieruchomość.
- Minimalny okres spłaty kredytu to 15 lat.
- Sprzedaż mieszkania bez sankcji jest możliwa po 5 latach. Wcześniejsza sprzedaż wiąże się z koniecznością zwrotu proporcjonalnej części dopłaty, chyba że środki zostaną przeznaczone na inną nieruchomość.
- Zwrot dopłaty jest wymagany również w przypadku wynajmu, użyczenia lub nabycia innej nieruchomości.
- Program trwa 5 lat, do 2018 roku, a wnioski można składać do 30 września 2018 roku.
- Wyczerpanie puli środków rządowych w danym roku wstrzymuje sprzedaż kredytów w ramach programu.
- Program jest nadzorowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego.