Polacy pracujący za granicą mogą ubiegać się o kredyt mieszkaniowy w Polsce. Banki mają jednak specyficzne wymagania dotyczące dokumentacji i zdolności kredytowej.
Kluczowe wymagania banków:
- Forma i okres zatrudnienia:
- Akceptowana umowa o pracę lub kontrakt.
- Preferowana umowa na czas nieokreślony.
- Minimalny staż pracy: 6 miesięcy (zalecany rok).
- Samozatrudnienie za granicą jest rzadko akceptowane.
- Wkład własny:
- Od 2014 roku wymagany minimalny wkład własny (zgodnie z Rekomendacją S).
- Im wyższy wkład własny, tym lepsze warunki kredytu.
- Historia kredytowa:
- Analiza raportu BIK.
- Niektóre banki wymagają zagranicznego odpowiednika BIK.
- Zdolność kredytowa:
- Obliczana na podstawie dochodów, zobowiązań i kosztów utrzymania.
- Banki uwzględniają wyższe koszty życia za granicą.
- Wymagane dokumenty:
- Umowa o pracę.
- Wyciąg z konta bankowego (3-6 miesięcy).
- Zagraniczny odpowiednik BIK.
- Czasami paski płacowe.
- Tłumaczenia dokumentów przez tłumacza przysięgłego.
- Zaświadczenie o dochodach na druku bankowym od pracodawcy.
- Czasami odpowiednik polskiego PIT.
- Czasami opinia z banku zagranicznego.
- Niektóre banki akceptują dokumenty anglojęzyczne bez tłumaczenia.
Proces kredytowy:
- Proces podobny jak dla osób pracujących w Polsce.
- Oferty cenowe kredytów są identyczne.
Ważne informacje:
- Każdy bank ma indywidualne wymagania.
- Warto skonsultować się z doradcą finansowym.