Starasz się o kredyt hipoteczny jako rolnik? Sprawdź, jakie warunki musisz spełnić, aby otrzymać finansowanie na wymarzone mieszkanie.
Jak bank ocenia rolnika?
- Zdolność kredytowa:
- Bank analizuje dochody i zobowiązania rolnika.
- Ocena dochodów jest bardziej skomplikowana niż w przypadku osób zatrudnionych na etacie.
- Stabilność dochodów:
- Bank ocenia sezonowość dochodów i ich zależność od czynników zewnętrznych (pogoda, klęski żywiołowe).
- Dokumentacja dochodów:
- Wymagane są dokumenty potwierdzające dochody z gospodarstwa rolnego.
Jakie dokumenty przygotować?
- Zaświadczenie z Urzędu Gminy:
- O liczbie hektarów przeliczeniowych.
- Faktury dokumentujące sprzedaż:
- Z ostatnich 6 lub 12 miesięcy.
- Potwierdzenie przyznania płatności bezpośrednich:
- Z Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa (ARiMR).
- Potwierdzenie z KRUS i Urzędu Skarbowego:
- O braku zaległości w opłacaniu składek i podatków.
Dodatkowe wymagania banku:
- Staże prowadzenia działalności rolniczej:
- Zazwyczaj minimum 12 miesięcy.
- Dodatkowe zabezpieczenia:
- Bank może wymagać dodatkowych form zabezpieczenia kredytu.
- Wkład własny:
- Bank może wymagać wyższego wkładu własnego.
Ważne informacje:
- Banki indywidualnie oceniają zdolność kredytową rolników.
- Przygotuj komplet dokumentów, aby zwiększyć swoje szanse na kredyt.
- Warto skonsultować się z ekspertem kredytowym.
- Warunki kredytowania mogą się różnić w zależności od banku i profilu produkcji rolnej.