Chcesz wziąć kredyt, ale nie wiesz, czy masz szansę? Sprawdź, jakie czynniki wpływają na decyzję banku i kiedy najłatwiej uzyskać finansowanie.
Kiedy masz największe szanse na kredyt?
- Umowa o pracę na czas nieokreślony:
- Stabilne i regularne dochody to podstawa.
- Brak innych zobowiązań kredytowych:
- Im mniej długów, tym lepiej.
- Wysoki wkład własny:
- Im większy wkład własny, tym mniejsze ryzyko dla banku.
- Dobra historia kredytowa:
- Terminowe spłacanie wcześniejszych zobowiązań to klucz.
Kiedy o kredyt trudniej?
- Umowy cywilnoprawne (zlecenie, dzieło):
- Niejasne i nieregularne dochody.
- Niski wkład własny:
- Bank może wymagać dodatkowych zabezpieczeń.
- Krótki staż pracy:
- Brak historii zatrudnienia.
- Zła historia kredytowa:
- Opóźnienia w spłacie, windykacja.
Rekomendacja S – co się zmieniło?
- Elastyczne podejście do relacji rat do zarobków:
- Banki mają większą swobodę w ocenie zdolności kredytowej.
- Obowiązkowy wkład własny:
- Maksymalny poziom LTV (loan to value) wynosi 80% lub 90% z ubezpieczeniem.
- Do końca 2014 r. maksymalny poziom LTV wynosi 95%.
- Ograniczenie długoterminowych kredytów:
- Maksymalny okres kredytowania to 25 lat, z możliwością wydłużenia o 10 lat.
- Zdolność kredytowa badana jak dla kredytu na 30 lat.
- Kredyty walutowe tylko dla zarabiających w danej walucie:
- Większość dochodów musi być w walucie kredytu.
Ważne informacje:
- Banki indywidualnie oceniają zdolność kredytową.
- Przygotuj komplet dokumentów i zadbaj o dobrą historię kredytową.
- W razie wątpliwości skonsultuj się z ekspertem kredytowym.