Prognozy wskazują na spadek WIBOR-u, ale to może skłonić banki do podwyżek marż kredytów hipotecznych. Sprawdź, jak WIBOR i marża wpływają na oprocentowanie Twojego kredytu.
WIBOR a marża – co to jest?
- WIBOR (Warsaw Interbank Offered Rate):
- Stawka oprocentowania po jakiej banki udzielają pożyczek innym bankom.
- Zmienia się w zależności od sytuacji na rynku finansowym.
- Marża:
- Stała opłata doliczana przez bank do WIBOR-u.
- Stanowi zysk banku z udzielonego kredytu.
Jak WIBOR i marża wpływają na oprocentowanie?
- Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest zmienne, ale tylko częściowo.
- Zmianie podlega stawka WIBOR, a marża pozostaje stała przez cały okres spłaty.
- Przy niskim WIBOR-ze banki mogą podnosić marże, aby zwiększyć swoje zyski.
- W przypadku wzrostu WIBOR-u, wysoka marża może znacząco podwyższyć ratę kredytu.
Aktualne zmiany na rynku:
- Wiele banków podniosło marże kredytów hipotecznych.
- Banki takie jak Pekao, PKO BP, BNP Paribas, BZ WBK, EuroBank, Nordea i Getin Noble Bank podniosły marże.
- Banki Pekao, BNP Paribas oraz Credit Agricole podniosły również prowizje.
- Średnia prowizja wynosi obecnie około 2,1% wartości kredytu.
Co to oznacza dla kredytobiorców?
- Niskie oprocentowanie kredytu nie zawsze oznacza niskie raty w przyszłości.
- Warto zwrócić uwagę na wysokość marży przy wyborze kredytu hipotecznego.
- Przy zaciąganiu kredytu należy uwzględnić ryzyko wzrostu WIBOR-u.
Ważne informacje:
- WIBOR i marża to dwa kluczowe czynniki wpływające na oprocentowanie kredytu hipotecznego.
- Banki mogą podnosić marże, aby zrekompensować sobie niskie stopy procentowe.
- Przed zaciągnięciem kredytu warto dokładnie przeanalizować warunki oferty i prognozy rynkowe.