Brakujący wkład własny to problem wielu osób starających się o kredyt hipoteczny. Sprawdź, czy pożyczka gotówkowa to dobre rozwiązanie i jakie są alternatywy.
Wkład własny – dlaczego jest ważny?
- Minimalny wkład własny wymagany przez banki:
- Obecnie 5%.
- Od 2015 roku 10%.
- Przykład: Przy zakupie mieszkania za 250 000 zł, wkład własny wyniesie 25 000 zł.
Pożyczka gotówkowa na wkład własny – wady:
- Wyższe oprocentowanie niż kredyt hipoteczny.
- Zwiększenie zadłużenia i obciążenie zdolności kredytowej.
- Informacja o pożyczce w BIK, widoczna dla banku udzielającego kredytu hipotecznego.
- Potencjalne obniżenie zdolności kredytowej.
Porównanie z USA:
- W USA banki wymagają potwierdzenia, że środki na wkład własny pochodzą z oszczędności i są zdeponowane od kilku miesięcy.
- W Polsce banki akceptują inne zobowiązania, w tym pożyczki gotówkowe, jeśli zdolność kredytowa jest wystarczająca.
Zalety pożyczki gotówkowej:
- Brak wymogu określenia celu pożyczki.
- Brak informacji w BIK o przeznaczeniu pożyczki na wkład własny.
Alternatywy dla pożyczki gotówkowej:
- Oszczędności:
- Najlepsze rozwiązanie, ale wymaga czasu.
- Darowizna od rodziny:
- Może być traktowana jako wkład własny.
- Programy rządowe:
- Sprawdź, czy kwalifikujesz się do programów wspierających zakup mieszkania.
- Kredyt z dopłatami:
- Niektóre banki oferują kredyty z dopłatami do wkładu własnego.
Ważne informacje:
- Pożyczka gotówkowa na wkład własny to rozwiązanie obarczone ryzykiem.
- Zwiększa zadłużenie i obniża zdolność kredytową.
- Rozważ alternatywne źródła finansowania wkładu własnego.