Własne mieszkanie na kredyt hipoteczny to poważna decyzja, która wpływa na życie na wiele lat. Niestety, zdarzają się sytuacje, w których zobowiązanie staje się zbyt dużym obciążeniem, a kredytobiorcy napotykają trudności w spłacie rat.
Nowy program wsparcia dla kredytobiorców
W 2016 roku wchodzi w życie ustawa o wsparciu kredytobiorców w trudnej sytuacji finansowej. Zgodnie z jej zapisami, w Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) powstaje Fundusz Wsparcia Kredytobiorców o wartości 600 mln zł, finansowany przez banki. Program obejmuje zarówno kredyty złotowe, jak i walutowe.
Osoby spełniające kryteria mogą otrzymać pomoc w wysokości do 1,5 tys. zł miesięcznie przez maksymalnie 18 miesięcy. Środki te podlegają zwrotowi, ale na korzystnych warunkach – bez odsetek, z dwuletnim okresem karencji i możliwością spłaty w ciągu ośmiu lat.
Jak inne kraje radzą sobie z tym problemem?
W USA funkcjonuje kilka programów wsparcia dla osób z trudnościami w spłacie kredytów:
- HARP (Home Affordable Refinance Program) – umożliwia refinansowanie kredytów dla osób z wysokim LTV, bez konieczności płacenia dodatkowych ubezpieczeń.
- HAMP (Home Affordable Modification Program) – pozwala na renegocjację warunków kredytu w celu uniknięcia egzekucji.
- HAFA (Home Affordable Foreclosure Alternatives) – umożliwia sprzedaż nieruchomości poniżej wartości kredytu, z częściowym umorzeniem długu przez bank.
- HHF (Hardest Hit Fund) – wspiera rodziny zagrożone utratą domu.
- UP (Home Affordable Unemployment Program) – dla osób bez pracy, obniżając lub zawieszając raty na określony czas.
Większość tych programów jest ograniczona czasowo i wygasa w latach 2016-2017.
Podsumowanie
Powstanie Funduszu Wsparcia Kredytobiorców to krok w stronę pomocy osobom mającym trudności ze spłatą kredytu hipotecznego. Warto jednak śledzić dalszy rozwój sytuacji oraz rozważyć różne możliwości poprawy swojej sytuacji finansowej.