Wiele osób planujących zakup nieruchomości spotyka się z problemem braku zdolności kredytowej, zwłaszcza gdy wcześniej zaciągnęły inne zobowiązania. W takiej sytuacji pomocna może okazać się konsolidacja kredytów, która umożliwi obniżenie miesięcznych wydatków i poprawienie sytuacji finansowej. Jak to zrobić? Oto trzy najpopularniejsze sposoby.
1. Konsolidacja kredytów bez zabezpieczenia na hipotece
Osoby, które planują zakup nieruchomości i sfinansowanie jej kredytem hipotecznym, mogą rozważyć konsolidację innych zobowiązań w kredyt niezabezpieczony hipoteką. Dzięki temu, po połączeniu wszystkich kredytów w jeden, możliwe jest obniżenie miesięcznych rat, co zwiększa zdolność kredytową i pozwala na uzyskanie lepszych warunków kredytowych. Ważne jest, by znaleźć bank oferujący atrakcyjne warunki kredytu konsolidacyjnego, takie jak 0% prowizji czy oprocentowanie nieprzekraczające 8%.
2. Kredyt hipoteczny z konsolidacją dotychczasowych zobowiązań
Dla osób posiadających już nieruchomość lub planujących większy wkład własny w zakup mieszkania, opcja połączenia kredytu mieszkaniowego z konsolidacją dotychczasowych kredytów jest idealnym rozwiązaniem. Dzięki większemu wkładowi własnemu, istnieje możliwość włączenia kwoty konsolidacyjnej do kredytu hipotecznego, co pozwala na zredukowanie miesięcznych zobowiązań. Kredyt hipoteczny jest najtańszym kredytem na rynku, a możliwość rozłożenia go na nawet 35 lat sprawia, że rata połączonego kredytu będzie bardziej przystępna.
Warto jednak pamiętać, że nie wszystkie banki oferują możliwość połączenia kredytu hipotecznego z kredytem konsolidacyjnym, dlatego warto skonsultować się z doradcą, który pomoże wybrać odpowiednią ofertę.
3. Spłata kredytów konsolidacyjnych z zabezpieczeniem na hipotece
Innym rozwiązaniem jest zaciągnięcie kredytu konsolidacyjnego zabezpieczonego hipoteką na posiadanej nieruchomości. Dzięki temu można spłacić dotychczasowe, droższe kredyty gotówkowe, karty kredytowe czy limity debetowe, zamieniając je na jeden, tańszy kredyt hipoteczny. To rozwiązanie jest szczególnie korzystne w przypadku osób, które nie chcą zaciągać dodatkowego kredytu mieszkaniowego, ale chcą obniżyć miesięczne raty.
Choć wielu klientów rozważa taką opcję dopiero, gdy pojawiają się problemy ze spłatą zobowiązań, warto pamiętać, że kredyt hipoteczny z konsolidacją może znacznie poprawić sytuację finansową, zmniejszając miesięczne obciążenia.
Podsumowanie
Konsolidacja kredytów to skuteczne narzędzie, które pomaga poprawić zdolność kredytową i ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego. Wybór odpowiedniego rozwiązania zależy od indywidualnych potrzeb, dlatego warto skonsultować się z doradcą kredytowym, który pomoże wybrać najlepszą ofertę.